Постановление Администрации Томского района от 18 декабря 2012 г. N 338
"О базовой ставке арендной платы за муниципальные нежилые помещения в 2013 году"

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ и Положением "О порядке управления муниципальным имуществом муниципального образования "Томский район", утвержденным решением Думы Томского района от 26.09.2007 N 168 (в редакции от 24.02.2011), в целях более эффективного использования муниципального имущества и возмещения затрат на его содержание,

постановляю:

1. Установить с 1 января 2013 года базовую ставку арендной платы (Сбаз.) за муниципальные нежилые помещения, расположенные в Томском районе, включая присоединенные к г. Томску территории (п. Светлый, с. Тимирязевское, д. Лоскутово), в размере 1030 рублей в год за один квадратный метр площади без учета налога на добавленную стоимость.

2. Установить с 1 января 2013 года базовую ставку арендной платы (Сбаз.) за муниципальные нежилые помещения, расположенные на территории города Томска, за исключением п. Светлый, с. Тимирязевское, д. Лоскутово, в размере 4860 рублей в год за один квадратный метр площади без учета налога на добавленную стоимость.

3. Для определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями установить величину коэффициента вида деятельности арендатора (Кв.д.) согласно приложению 1 и величину коэффициента удаленности от г. Томска (Куд.) согласно приложению 2.

4. Установить, что:

1) Арендодателем объектов муниципальной собственности от имени собственника - муниципального образования "Томский район" выступает:

- по имуществу, находящемуся в муниципальной казне муниципального образования "Томский район" или в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений - Администрация Томского района, в лице уполномоченного органа (должностного лица);

- по имуществу, находящемуся в оперативном управлении муниципальных автономных и бюджетных учреждений - соответствующее учреждение, по согласованию с Администрацией Томского района в предусмотренных законодательством случаях;

2) арендная плата за пользование имуществом перечисляется арендаторами до 10 числа месяца, следующего за отчетным:

- за имущество, находящееся в муниципальной казне муниципального образования "Томский район" или в оперативном управлении органов управления Томского района и созданных ими казенных учреждений на счет по учету доходов на балансовом счете 40101 Управления Федерального казначейства по Томской области (Администрации Томского района);

- за имущество, находящееся в оперативном управлении автономных и бюджетных учреждений Томского района, на счет по учету средств автономных учреждений, созданных на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, и средств муниципальных бюджетных учреждений на балансовом счете 40701.

3) расчет величины арендной платы производит Арендодатель по следующей формуле:

АП = (S х Сбаз. х Куд х Кв.д.) : 12,

где Ап - среднемесячная арендная плата;

S - площадь арендуемых помещений;

Сбаз. - базовая ставка годовой арендной платы;

Куд. - коэффициент удаленности;

Кв.д. - коэффициент вида деятельности арендатора;

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2013 г.

6. Управлению Делами Администрации Томского района (Шрейдер О.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Томское предместье" и разместить на сайте муниципального образования "Томский район".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации - начальника Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам О.Н. Быстрицкую.

Приложение 1

к постановлению

Администрации Томского района

от 18 декабря 2012 г. N 338

Величина коэффициента вида деятельности арендатора (Кв.д.),
применяемая для расчета арендной платы за 1 кв. м нежилой площади

1. Кв.д. = 1,5 для услуг:

1) банковских;

2) страховых;

3) нотариальных;

4) адвокатских;

5) юридических;

6) операций с недвижимым имуществом;

7) рекламной деятельности;

8) торговли и общественного питания с правом продажи спиртных напитков;

9) бильярдных игр.

2. Кв.д. = 1,2 для:

1) торговли и общественного питания (в том числе кафе, буфеты, склады продтоваров) без права реализации спиртных напитков;

2) предоставления услуг населению:

а) стоматологических;

б) связи;

в) фармацевтической, аптечной деятельности (кроме муниципальных аптек);

г) организации автостоянок.

3. Кв.д. = 1,1 для архитектурно-проектных работ.

4. Кв.д. = 0,9 для:

1) производства товаров народного потребления;

2) строительства;

3) хлебопечения.

5. Кв.д. = 0,8 для:

1) предоставления бытовых услуг:

а) парикмахерских;

б) фотосалонов;

в) ателье (швейных мастерских);

г) ремонта бытовой техники;

д) ритуальных услуг;

2) торговли книжной продукцией и периодических изданий.

6. Кв.д.. = 0,6 для:

1) медицинских услуг, оказываемых лечебно-профилактическими учреждениями, предприятиями и индивидуальными предпринимателями.

7. Кв.д. = 0,5 для:

1) предоставления коммунально-бытовых услуг для населения: бани, конторы ЖКХ;

2) типографских услуг;

3) услуг проката спортинвентаря;

4) переработки сельхозпродукции, ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

5) размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы.

8. Кв.д. = 0,2 для:

1) обучения водителей автотранспортных средств, предоставления услуг по начальному и среднему профессиональному образованию.

9. Кв.д. = 0,1 для размещения:

1) органов государственной власти, органов местного самоуправления, финансируемых из соответствующих бюджетов;

предприятий, учреждений инвалидов, ветеранов войны, ликвидаторов

аварии на Чернобыльской АЭС, внешкольного образования;

3) организаций отдыха, культуры, спорта и к ним приравненных;

4) выставочных павильонов, картинных галерей, музеев;

5) почтовых отделений.

10. Для видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень, Кв.д. = 1,0.

Приложение 2

к постановлению

Администрации Томского района

от 18 декабря 2012 г. N 338

Величина коэффициента удаленности от г. Томска (Куд.),
применяемая для расчета арендной платы за 1 кв. м нежилой площади

1. Применить Куд. = 1,3 (0-10 км) для следующих населенных пунктов:

г. Томск, п. Светлый

г. Томск, с. Тимирязевское

п. Зональная Станция

д. Кисловка

д. Черная Речка

2. Применить Куд. = 1,2 (10 - 20 км) для следующих населенных пунктов:

с. Богашево

г. Томск, д. Лоскутово

п. Синий утес

п. Копылово

с. Коларово

д. Барабинка

с. Тахтамышево

с. Кафтанчиково

с. Зоркальцево

п. Рассвет

д. Воронино

п. Мирный

с. Корнилово

п. Аэропорт

3. Применить Куд. = 1 (20-30 км) для следующих населенных пунктов:

с. Лучаново

д. Березкино

д. Борики

д. Петрово

д. Поросино

с. Вершинино

с. Батурино

с. Семилужки

д. Кандинка

с. Калтай

4. Применить Куд. = 0,8 (30 - 50 км) для следующих населенных пунктов:

п. Молодежный

с. Малиновка

д. Нелюбино

д. Губино

с. Петухово

д. Белоусово

с. Моряковский Затон

с. Яр

с. Рыбалово

д. Халдеево

с. Межениновка

с. Курлек

д. Верхнее Сеченово

д. Карбышево

5. Применить Куд. = 0,6 (более 50 км) для следующих населенных пунктов:

с. Турунтаево

д. Подломск

с. Октябрьское

с. Новорождественское

с. Новоархангельское

д. Лаврово

с. Александровское

6. Для населенных пунктов, не вошедших в настоящий перечень, Куд. = 0,5.