Сегодня в сознании россиян четко создан стереотип панельного домостроения как серой, невзрачной архитектуры времен Советского Союза. Но почему же тогда панельные дома в Финляндии или Германии не производят такого удручающего впечатления? Ведь суть, в принципе, та же – они построены из панелей. Ответ прост. За рубежом применяются интересные архитектурные решения. Например, много балконов, интересное остекление. Как итог – привлекательность застройки. О наших стереотипах и перспективах панельного строительства "СибИнфо" рассказал председатель совета директоров строительной компании "Конус" Владимир Литвинов:

 

 - Архитектура панельного домостроения зависит от оборудования на заводах. Сегодня наши заводы представляют собой в основном старые производства. Для того чтобы заводы заработали по-новому, нужен толчок. Причем не ставка на панель как на приоритет дешевого, непритязательного материала. Панель должна стать востребованным материалом для качественного недорогого домостроения. Сегодня это возможно.

С помощью панели - которая, кстати, технологически значительно отличается от того материала, который назывался панелью в 60-80 годы, – можно строить недорогое, а значит, востребованное рынком жилье, отвечающее всем современным требованиям, в том числе и энергосбережения.

 

А вот факт, что по себестоимости строительства панельные дома дешевле, может значительно повлиять на рынок. В реальности себестоимость жилых объектов весьма отличается в зависимости от класса жилья, что объясняется структурой затрат, которые несет застройщик. Строительство панельных домов сегодня оправдано временем, потребностями и финансовыми возможностями инвесторов.

 

 

- Было бы страшно, если бы речь шла о тотальном возврате. Конечно, об этом и речи быть не может. Но не использовать "плюсы" панельного домостроения сегодня было бы по меньшей мере глупо. Например, в случае строительства жилых микрорайонов со сносом ветхого жилья. Нужен фонд бюджетного жилья для осуществления переселения из сносимых домов. Панельные дома - как раз тот самый бюджетный вариант. Причем, заметьте, не вариант "второго сорта", а именно бюджетный.

 

Строятся такие дома значительно быстрее. Скажем, пять тысяч квадратных метров в панели можно построить месяцев за семь, а в кирпиче на это уйдет не менее года. Да и цена за квадратный метр. Для панели в сегодняшних экономических условиях диапазон цены за квадрат где-то от 40 до 45 тысяч рублей. Для кирпича такой диапазон определить гораздо сложнее. Поскольку значительную роль в ценообразовании здесь будет играть территория строительства. Для панели проще - точечно строить панельную высотку в центре города, где земля значительно дороже, вряд ли кто будет. Так и программы, рассчитанные на бюджетную помощь инвесторам, эффективнее будут работать именно на заведомо бюджетных домах. Опять же потому, что здесь проще просчитать экономику субсидий. В конце концов, бюджетная помощь должна быть направлена на обеспечение достойным, комфортным и доступным жильем.

 

Панельное домостроение должно присутствовать в планах комплексной застройки новых микрорайонов, равно как и другие виды домостроения и с той целью, чтобы обеспечить инвесторам возможность приобретать доступные по цене квартиры любой категории гражданам на той или иной территории. Скажем, идет строительство нового микрорайона. Микрорайон привлекателен с той или иной точки зрения. И строиться здесь должны качественные квартиры разной ценовой категории.

 

 

- Конечно, нет. Сегодня в Новосибирске панели делают всего три предприятия. КПД "Газстрой" и "Дискус" плюс работает исключительно на собственные нужды, Линевский домостроительный комбинат уже сейчас не справляется с потребностями рынка. Так что в этом смысле ситуация более чем печальная. В производство панелей нужно вкладывать деньги. Оно не только обязано закрывать потребности рынка, но и модернизироваться. Из панелей можно и нужно строить хорошие дома.