В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, в соответствии со статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Города Томска от 19.08.2010 N 830 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск" и, руководствуясь пунктом 1.32 части 1 статьи 40 Устава города Томска,

 

Постановляю:

 

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск" в составе материалов согласно приложению.

2. Комитету по общим вопросам администрации города Томска (О.Н.Берлина) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать данное постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Е.В.Паршуто.

 

 

Приложение

к постановлению администрации

Города Томска

от 24 января 2011 г. N 37

 

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск"

 

1. Область применения

 

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск" (далее по тексту - местные нормативы) разработаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки в городе Томске, Положением о составе, порядке подготовки и утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 19.08.2010 N 830, с учетом территориальных, природных, исторических, социально-экономических и иных особенностей города Томска.

1.2. Данные нормативы являются временными и действуют на территории города Томска до разработки местных нормативов градостроительного проектирования в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и утверждении их в установленном законом порядке.

1.3. Градостроительная деятельность на территории производственных зон, зон рекреационного назначения, зон сельскохозяйственного использования, зон специального назначения, режимных зон регулируется на основании действующего законодательства.

 

2. Планировка и застройка жилых территориальных зон

 

2.1. Общие положения

 

2.1.1. Существующие и планируемые границы жилых территориальных зон, элементов планировочной структуры, параметры их планируемого развития, градостроительные регламенты определяются генеральным планом города Томска, Правилами землепользования и застройки в городе Томске.

2.1.2. Границы жилых территориальных зон и градостроительные регламенты определяются в результате градостроительного зонирования и устанавливаются Правилами землепользования и застройки в городе Томске.

2.1.3. Красные линии и линии регулирования застройки жилых территориальных зон определяются проектами планировки с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые или вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

2.1.4. Основными типами застройки жилой территориальной зоны являются:

- застройка многоэтажными жилыми домами;

- застройка малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами;

- застройка индивидуальными жилыми домами;

- садоводства и дачные участки.

2.1.5. Основными элементами планировочной структуры жилой зоны являются:

- жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения;

- жилой микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

2.1.6. Разработка проектов планировки новых и реконструируемых районов осуществляется в соответствии с требованиями нормативных правовых актов о создании среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.

2.1.7. Размещение жилой застройки, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков не допускается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

 

2.2. Параметры и обеспеченность элементами благоустройства жилой зоны

 

2.2.1. На земельном участке, предназначенном для строительства и эксплуатации жилого здания, размещаются следующие основные объекты и элементы благоустройства:

- жилые здания (или их комплексы);

- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям;

- стоянки автомобильного транспорта;

- озеленение;

- площадки для отдыха и игр детей;

- площадки для отдыха взрослых;

- спортивные площадки;

- хозяйственные площадки

- площадки для выгула собак (при возможности организации нормируемого расстояния до жилых и общественных зданий).

Предельные размеры земельных участков жилой застройки и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки в городе Томске, действующими техническими регламентами и нормативами.

2.2.2. Минимальные размеры земельных участков основных объектов и элементов благоустройства застройки жилых зон, которые применяются к зонам застройки многоэтажными, средне- и малоэтажными жилыми зданиям, представлены в табл.1.

 

Таблица 1

 

 

Примечания:

1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м (для домов с мусоропроводом) и 50 м (для домов без мусоропровода).

2. Размещение спортивных площадок предусматривается из расчета одна площадка или один спортивный комплекс на жилой микрорайон (квартал).

 

2.2.3. В случае размещения жилого многоквартирного дома на земельном участке в составе территории жилого микрорайона (квартала) со сложившейся застройкой, расчетные показатели по площадкам, указанным в п. 2.2.1 в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации жилого многоквартирного дома, принимаются исходя из параметров жилого дома в соответствии с действующим законодательством и местными нормативами.

 

Детские игровые площадки

 

2.2.4. Детские площадки рекомендуется отделять от площадок другого назначения и проездов зеленой полосой шириной не менее 5 м.

2.2.5. Выходы на площадки следует организовывать с пешеходных дорожек, а не с проездов или улиц с движением транспорта.

Площадки не должны быть проходными, запрещается делать входы на детские площадки через автостоянки около домов.

От проездов и автостоянок они должны быть, как правило, изолированы озелененной полосой не менее 5 метров.

2.2.6. Рельеф площадок должен соответствовать требованиям сброса атмосферных вод, покрытия площадок должны быть беспыльными, а после дождя или полива быстро высыхать.

2.2.7. Среди зеленых насаждений рекомендуется устраивать детские велосипедные дорожки шириной 1,2-1,5 м, которые не должны приближаться к проездам ближе 5 м.

2.2.8. При размещении зеленых насаждений вокруг детских площадок необходимо обеспечить их инсоляцию в течение 5 часов светового дня, для чего с восточной стороны деревья высаживаются не ближе 5 м от края площадки. С северной и западной сторон они могут подходить вплотную к краю площадки.

2.2.9. Освещение детских игровых площадок должно функционировать в вечернее время и носить функциональный и декоративный характер, осветительные установки могут быть встроенными в малые формы.

 

Площадки отдыха взрослого населения

 

2.2.10. На площадках отдыха взрослого населения не менее половины площадки рекомендуется отводить для отдыха взрослых с детьми в колясках.

2.2.11. Площадки отдыха следует отделять от проезда озелененной полосой шириной не менее 5 м. Площадки не должны быть проходными.

2.2.12. Площадки отдыха взрослого населения рекомендуется размещать в местах, где можно организовать видовые точки на искусственные и естественные водоемы, памятники архитектуры или другие привлекательные элементы ландшафта.

2.2.13. При проектировании и реконструкции площадок нужно обеспечить инсоляцию половины территорий площадок в течение светового дня.

2.2.14. Освещение площадок отдыха должно функционировать в одном режиме в течение вечера. Освещение следует проектировать, как правило, встроенным в элементы оборудования площадок.

 

Велодорожки

 

2.2.15. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях, на застраиваемых территориях нового строительства следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. На магистральных улицах районного значения допускается предусматривать велосипедные дорожки по краю проезжих частей, выделенные разделительными полосами. Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения.

2.2.16. Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшее расстояние безопасности от края велодорожки следует принимать, м:

- до проезжей части, опор транспортных сооружений и деревьев - 0,75;

- до тротуаров - 0,5;

- до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта - 1,5.

Примечание: Допускается устраивать велосипедные полосы по краю проезжих частей улиц с выделением их маркировкой двойной линией. Расстояние безопасности от края велодорожки следует принимать не менее: до проезжей части - 1 м, до тротуара - 0,5 м.

Ширина разделительной полосы между автомобильной дорогой и параллельной или свободно трассируемой велосипедной дорожкой должна быть не менее 1,5 м. В стесненных условиях допускается разделительная полоса шириной 1,0 м, возвышающаяся над проезжей частью не менее чем на 0,15 м, с окаймлением бордюром.

Продольные уклоны велосипедных дорожек следует принимать не более 50_, поперечные уклоны - в пределах 15-25_.

Велосипедные дорожки на улицах следует предусматривать, как правило, для одностороннего движения с полосами зеленых насаждений или полосами безопасности шириной не менее 0,8 м; в стесненных условиях вместо указанных полос допускается предусматривать устройство барьеров.

При двустороннем движении между велосипедными дорожками следует предусматривать разделительную полосу шириной не менее 0,5 м.

2.2.17. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства велодорожек включает: твердый тип покрытия, элементы сопряжения поверхности велодорожки с прилегающими территориями.

2.2.18. На велодорожках, размещаемых вдоль улиц и дорог, необходимо предусматривать освещение, на рекреационных территориях - озеленение вдоль велодорожек.

2.2.19. Насаждения вдоль велодорожек не должны сокращать габариты дорожки, высота свободного пространства над уровнем покрытия дорожки должна составлять не менее 2,5 м. На трассах велодорожек в составе крупных рекреаций рекомендуется размещение пункта технического обслуживания.

 

Озеленение

 

2.2.20. Строительство новых и реконструкция существующих зданий вне зависимости от формы собственности должна проводиться с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений всех форм пользования (общего, ограниченного, специального).

2.2.21. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 кв.м/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

2.2.22. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности помещений. Расстояние от зданий до ствола дерева следует принимать - 5 м, до кустарника - 1,5 м.

2.2.23. В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам, возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений общего пользования жилого района на 25%.

Расстояние от границ застройки до лесных массивов следует принимать не менее 50 м, от границ малоэтажной индивидуальной застройки и участков садоводческих товариществ - не менее 15 м.

 

Автостоянки

 

2.2.24. Расчет автостоянок для индивидуальных легковых автомобилей следует выполнять исходя из прогноза уровня автомобилизации города Томска на расчетный срок и обеспеченности населения индивидуальным легковым автотранспортом. Согласно Генеральному плану города Томска в 2025 г. прогнозируемый уровень автомобилизации в Томской области составит 300 автомобилей на 1000 человек населения.

2.2.25. Расстояние от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки следует принимать по табл. 2.

 

Таблица 2

 

 

Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

Расстояния, приведенные в табл.2 могут приниматься с учетом интерполяции для гаражей вместимостью более 10 машин.

* Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 метров.

 

2.2.26. Стоянки для постоянного хранения индивидуальных автомобилей проживающих граждан следует, как правило, проектировать в отдельно стоящих многоуровневых зданиях и сооружениях (с числом этажей не менее 3), а также встроено-пристроенными, в том числе в подземном пространстве в один или несколько уровней под проектируемыми жилыми зданиями, под прилегающими к отведенному земельному участку проездами, дорогами, площадями, скверами, газонами, под функционально-планировочными элементами придомовых территорий.

В пределах жилых районов и микрорайонов многоэтажной застройки размещение боксовых гаражей допускается только в сборно-разборном исполнении для инвалидов-колясочников при отсутствии возможности строительства капитальных многоэтажных надземных или подземных стоянок. Установку боксовых гаражей для инвалидов-колясочников следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м.

2.2.27. При размещении автостоянок под жилыми домами (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) в подземных или первых надземных этажах следует разделять этажи с жилыми помещениями и этажи с помещениями для хранения автомобилей этажом нежилого назначения. Над проемами въездных и выездных ворот встроенных автостоянок следует предусматривать козырьки.

2.2.28. Для отдельно стоящих подземных гаражей-стоянок расстояние от въездов-выездов и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха, должно составлять не менее 15 метров.

2.2.29. Гаражи-стоянки, открытые автостоянки для легковых автомобилей, следует размещать на обособленных участках; подъезды (въезды и выезды) к ним не должны нарушать нормальную эксплуатацию придомовых территорий. Проезды к гаражам и стоянкам должны быть изолированы от площадок для отдыха, игр детей, занятий физкультурой.

 

Мусороудаление

 

2.2.30. Жилые здания должны быть оборудованы мусоропроводами, устроенными в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (допускаются другие системы мусороудаления, при условии согласования с органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы).

2.2.31. Решения по организации сбора и вывоза отходов, образующихся в процессе эксплуатации вновь строящихся и реконструируемых объектов, подлежат согласованию с органами надзора и эксплуатирующими организациями при разработке предпроектных предложений (эскизных проектов, технико-экономических обоснований и т.д.) и на последующих стадиях проектирования.

2.2.32. Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.

2.2.33. Для установки контейнеров для сбора бытовых отходов и мусора должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должны соответствовать требованиям табл.3.

Открытые площадки для установки контейнеров должны быть отделены от прогулочных площадок многорядной полосой зеленых насаждений.

 

Таблица 3

 

 

2.2.34. В случае невозможности соблюдения установленных расстояний, размещение мест временного хранения отходов необходимо согласовать с администрацией района и Центром гигиены и эпидемиологии в Томской области.

В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются комиссией (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, Центра гигиены и эпидемиологии в Томской области).

На территории индивидуальной застройки места расположения мусоросборников должны определяться самими домовладельцами, разрыв до жилых домов может быть сокращен до 8-10 метров.

 

2.3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

 

2.3.1. Расчетная плотность населения жилого микрорайона, определяемая в границах застраиваемой территории, при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 30 кв. м общей площади квартир на 1 человека, не должна превышать 420 человек на 1 га.

Расчет плотности населения жилого района принимается не менее 215 человек на 1 га.

2.3.2. Расстояния между жилыми домами, жилыми домами и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, а также в соответствии с противопожарными требованиями, представленными в приложении 2.

2.3.3. Проезд пожарных автомобилей к жилым зданиям и доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников необходимо обеспечивать в любую квартиру, учреждение или предприятие, встроенное в жилое здание.

Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут

2.3.4. Расстояние от внешнего края проезда до наружной стены, к которой требуется подъезд пожарных автомобилей, должно быть, как правило, не менее 5 м при высоте стены до 28 м и не менее 8 м при большей высоте. Постоянно свободная ширина проезда должна быть не менее 3,5 м.

2.3.5. Жилые дома с квартирами на первых этажах располагаются с отступом от красных линий:

- на магистральных улицах - не менее 6 м;

- на прочих улицах - не менее 3 м.

По границе красной линии допускается размещение жилых домов со встроенными помещениями, расположенными на первых этажах, или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования, с учетом параметров разрешенного строительства территориальных зон.

2.3.6. Жилыми домами с встроено-пристроенными объектами обслуживания следует формировать фронт застройки жилых улиц. В случае размещения нежилых помещений в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами дворовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в жилую часть дома, не допускается.

2.3.7. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

2.3.8. Расстояние от жилых зданий до отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций следует принимать по табл. 3.

Размещение зданий и сооружений технического и вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить на линию застройки улиц и магистралей. Подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов.

2.3.9. Расстояние от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до стен жилых зданий следует принимать не менее 50 м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива.

Расстояния от АЗС, предназначенных для заправки только легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до указанных объектов допускается уменьшать, но принимать не менее 25 м.

2.3.10. Минимальное расстояние от оси трамвайных путей на прямых участках до жилых зданий следует принимать 20 м, на кривых участках пути минимальные расстояния следует увеличивать на величину выноса или свеса вагона.

2.3.11. Допускается ограждение участка жилой многоэтажной застройки. Ограждение придомовой территории многоквартирных жилых домов должно выполняться в соответствии с проектом, согласованным Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г.Томска.

Ограждения земельных участков должны быть:

- со стороны улицы - свето-воздухопроницаемой конструкции, единообразными на протяжении одного жилого квартала с обеих сторон улицы, высотой не более 1,5 м;

- со стороны соседних земельных участков - свето-воздухопроницаемой конструкции, высотой не более 1,5 м.

2.3.12. Балконы и лоджии лицевого и дворового фасадов здания следует выполнять остекленными в соответствии с проектом, согласованным Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г.Томска. Остекление балконов и лоджий следует выполнять комплексно, в едином стиле с фасадом дома, с целью сохранения архитектурного облика здания.

 

2.4. Зона застройки малоэтажными и индивидуальными жилыми домами

 

2.4.1. Структурно-функциональную организацию районов малоэтажной застройки необходимо определять в зависимости от размеров застраиваемой территории и условий размещения, и осуществлять в соответствии с утвержденным администрацией г.Томска проектом планировки и межевания территории, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории.

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией г.Томска. в установленном законом порядке

2.4.2. Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной и индивидуальной застройки не нормируются.

В зависимости от размера участка, общей площади жилого дома, условий размещения застройки устанавливаются параметры плотности застройки. Проектное решение принимается на основе анализа дифференциации территории по градостроительной ценности, типа застройки, состояния окружающей среды, расположения исторической среды, объектов культурного наследия и их охранных зон, особых градостроительных условий, а так же других особенностей территории.

2.4.3. В районах индивидуальной и малоэтажной, в том числе блокированной жилой застройки, должны быть предусмотрены все необходимые учреждения и предприятия обслуживания для удовлетворения повседневного спроса населения в соответствии с приложением 3.

Допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной в 3-4 этажа) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды в местах размещения центров обслуживания, а также в целях формирования переходного масштаба, если район малоэтажной застройки или индивидуальной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

2.4.4. Обязательными объектами обслуживания и элементами районов и комплексов малоэтажной и индивидуальной застройки являются: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы (начальные классы), аптечные киоски, предприятия торговли, отделения связи, отделения милиции, общественные площадки (для спорта, отдыха, хозяйственных целей), озелененные территории, центр административного управления, пожарные депо в пределах нормируемой доступности.

2.4.5. Предельные размеры земельных участков устанавливаются органами местного самоуправления.

2.4.6. В районах малоэтажной и индивидуальной застройки жилой дом должен быть удален от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

2.4.7. Расстояния между жилыми домами, жилыми домами и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с действующим законодательством, а также в соответствии с противопожарными требованиями, представленными в приложении 2.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

2.4.8. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Расстояние от границ участка: до стены жилого дома должно быть не менее 3 м, до хозяйственных построек - не менее 1 м.

2.4.9. Индивидуальные участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения земельных участков должны быть:

- со стороны улицы - свето-воздухопроницаемой конструкции, единообразными на протяжении одного жилого квартала с обеих сторон улицы, высотой не более 2,0 м;

- со стороны соседних земельных участков - свето-воздухопроницаемой конструкции, высотой не более 2,0 м.

2.4.10. Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, оборудованными в соответствии с п. 2.2.33. Расстояние от площадок с контейнерами до границ участков жилых домов следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.

На территории индивидуальной застройки места расположения мусоросборников в границах участка должны определяться самими домовладельцами, разрыв до жилых домов должен быть не менее 8-10 метров.

2.4.11. Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты. При невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусматривать его из резервуаров или водоемов в соответст