1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории города Омска, на которых расположены здания, строения, сооружения".

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

 

 

Приложение

к приказу Главного управления

по земельным ресурсам Омской области

от 23.10.2010 N 23-п

 

Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории города Омска, на которых расположены здания, строения, сооружения"

 

Раздел I. Общие положения

 

Глава 1. Цель разработки административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории города Омска, на которых расположены здания, строения, сооружения"

 

1. Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории города Омска, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности государственной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории города Омска, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - государственная услуга), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении государственной услуги.

2. Получателями государственной услуги являются граждане, в том числе граждане, являющиеся индивидуальными предпринимателями, и юридические лица, в том числе государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, органы государственной власти и органы местного самоуправления, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на испрашиваемом земельном участке, а также религиозные организации, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на испрашиваемом земельном участке. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут быть получателями государственной услуги за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

 

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

 

Глава 2. Наименование государственной услуги и органа, предоставляющего государственную услугу

 

3. Наименование государственной услуги - предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории города Омска, на которых расположены здания, строения, сооружения.

4. Предоставление государственной услуги осуществляется Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (далее - Главное управление).

5. Место нахождения Главного управления: 644043, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42.

Контактные телефоны: (3812) 25-34-00, 25-07-48, 94-82-35, 24-19-88, 25-12-73, 25-17-97.

Сайт Главного управления: www.guzr.omskportal.ru, официальный сайт Правительства Омской области: "Омская губерния" www.omskportal.ru.

График работы отдела управления и распоряжения землей Главного управления:

- информатор: вторник - четверг с 8.30 до 17.45 (каб. 110);

- прием заявлений: вторник - четверг с 8.30 до 17.45 (каб. 110);

- выдача документов: пятница с 8.30 до 16.30 (каб. 110);

- обед с 13.00 до 14.00.

 

Глава 3. Результат, сроки и правовые основания предоставления государственной услуги, сроки ожидания в очереди при подаче и получении документов заявителями

 

6. Результатом предоставления государственной услуги является:

- принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование путем издания соответствующего распоряжения;

- заключение договоров купли-продажи, аренды земельного участка;

- отказ в предоставлении земельного участка.

7. Сроки предоставления государственной услуги:

7.1. Решение о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование принимается:

- в месячный срок со дня поступления заявления в случае наличия кадастрового паспорта земельного участка;

- в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка в случае его отсутствия при первичном обращении.

7.2. Срок подготовки договора купли-продажи, аренды земельного участка осуществляется в месячный срок со дня принятия соответствующего распоряжения.

7.3. Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка принимается в срок не более 30 дней со дня принятия заявления и всех необходимых документов.

8. Сроки ожидания в очереди при подаче и получении документов заявителями:

- максимальный срок приема одного получателя государственной услуги при подаче документов - 15 минут.

- максимальный срок выдачи документов одному получателю государственной услуги - 15 минут.

9. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации Часть первая (Собрание законодательства Российской Федерации, 05.12.1994, N 32, ст. 3301; Российская газета, N 238-239, 08.12.1994);

- Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 29 октября 2001 г., N 44, ст. 4147; Российская газета, N 211-212, 30.10.2001; Парламентская газета, N 204-205, 30.10.2001);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4148; Российская газета, N 211-212, 30.10.2001; Парламентская газета, N 204-205, 30.10.2001);

- Законом Омской области от 8 февраля 2006 года N 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области" (Омский вестник, N 12, 17.02.2006; Ведомости Законодательного Собрания Омской области, март 2006, N 1 (46), ст. 2831);

- постановлением Правительства Омской области от 16 июня 2006 года N 73-п "О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений на территории города Омска" (Омская правда, N 48, 30.06.2006, N 81, 01.11.2006, N 10, 09.02.2007, N 35, 09.05.2007, N 132, 27.12.2007, N 152-153, 20.11.2008; Сборник правовых актов органов исполнительной власти Омской области, N 3(15), 10.07.2006, ст. 75, N 5(17), 10.11.2006, ст. 37, N 1(20), 10.04.2007, ст. 40, N 2(21), 10.06.2007, ст. 66, 11.06.2008, N 1 (25), ст. 30, 16.12.2008, N 6(30), ст. 42);

- Указом Губернатора Омской области от 16 июня 2006 года N 95 "О создании Главного управления по земельным ресурсам омской# области" (Омская правда, N 46, 23.06.2006, N 67, 08.09.2006, N 10, 09.02.2007, N 45, 03.04.2008; Сборник правовых актов органов исполнительной власти Омской области, N 3(15), 10.07.2006, ст. 38, N 5(17), 10.11.2006, ст. 1, N 1(20), 10.04.2007, ст. 2, N 2(26), 10.07.2008, ст. 37);

- приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 50, 10.12.2007, Российская газета, N 282, 15.12.2007);

- приказом Главного управления по земельным ресурсам Омской области от 12 апреля 2010 года N 7-п "О распределении обязанностей между руководителями Главного управления по земельным ресурсам Омской области" (Омский вестник, N 32, 16.04.2010);

- письмом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 16 июля 2008 года N Д08-2162;

- письмом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 2 июня 2008 года N Д08-1593.

10. Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.

 

Глава 4. Перечень документов, необходимых для предоставления земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование

 

11. Получатели государственной услуги подают в Главное управление заявление о предоставлении соответствующей государственной услуги (далее - заявление):

а) для приобретения земельного участка в аренду:

- физические лица - согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту;

- юридические лица - согласно приложению N 2 к настоящему административному регламенту;

б) для приобретения земельного участка в собственность:

- физические лица - согласно приложению N 3 к настоящему административному регламенту;

- юридические лица - согласно приложению N 4 к настоящему административному регламенту;

в) для приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование - согласно приложению N 5 к настоящему административному регламенту;

г) для приобретения земельного участка в безвозмездное срочное пользование - согласно приложению N 6 к настоящему административному регламенту.

12. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте г) пункта 21 настоящего административного регламента, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

 

Комментарий ГАРАНТа

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт г пункта 12 настоящего административного регламента

 

е) кадастровый паспорт земельного участка;

ж) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

13. При наличие права на приобретение земельного участка по цене равной 2,5% его кадастровой стоимости также прилагаются документы, подтверждающие отчуждение здания, строения, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке, из государственной или муниципальной собственности:

- план приватизации (выписка из него);

- решение органов государственной власти или органов местного самоуправления о приватизации здания, строения, сооружения;

- документы, подтверждающие переход права собственности на здания, строения, сооружения от лиц, ставших их собственниками в результате отчуждения из государственной или муниципальной собственности, к другим лицам, ставших их собственниками по договору купли-продажи или в результате иных видов сделок.

 

Глава 5. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги

 

14. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

- изъятие земельных участков из оборота;

- установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков;

- резервирование земель для государственных или муниципальных нужд;

- предоставление неполного пакета документов, указанных в пунктах 12, 13 настоящего административного регламента.

 

Глава 6. Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги

 

15. Информация по вопросам предоставления государственной услуги может быть получена непосредственно в здании Главного управления на стендах, расположенных на первом этаже здания, либо путем личного обращения к информатору, а также посредством телефонной связи и информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования (сети Интернет).

При ответах на телефонные звонки и личные обращения специалисты отдела управления и распоряжения землей Главного управления подробно, в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся получателей государственной услуги по интересующим вопросам.

При невозможности самостоятельно ответить на вопросы получателей государственной услуги специалистом должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист отдела управления и распоряжения землей Главного управления, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить получателю государственной услуги направить в Главное управление письменное обращение по данному вопросу либо назначить другое удобное время для устного информирования.

Получатель государственной услуги имеет право на получение сведений о ходе процедуры принятия решения о предоставлении государственной услуги при помощи письменного обращения, электронной почты, телефонной связи или посредством личного обращения в Главное управление.

Ответ на письменное обращение дается Главным управлением в порядке, установленном Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Законом Омской области от 11 июня 1996 года N 58-ОЗ "О дополнительных гарантиях прав граждан на обращение".

16. Информация о правилах предоставления государственной услуги размещена:

- на информационных стендах, расположенных на первом этаже здания Главного управления;

- на сайте Главного управления.

 

Глава 7. Требования к местам предоставления государственной услуги

 

17. Государственная услуга предоставляется в здании Главного управления.

На территории, прилегающей к зданию Главного управления, предусмотрены места для парковки автотранспортных средств. Доступ к парковочным местам бесплатный.

Здание Главного управления оборудовано пандусом, отдельным входом для свободного доступа получателей государственной услуги, который оснащен информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании.

В цокольном этаже здания предусмотрено оборудование доступных мест общего пользования (туалетов) и хранения верхней одежды посетителей (гардероб). Также в здании на видном месте располагаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и работников.

18. Информирование получателей государственной услуги осуществляется на первом этаже здания в информационном зале специалистом отдела управления и распоряжения землей Главного управления - информатором. В информационном зале расположены стенды, на которых размещается текстовая информация о порядке предоставления государственной услуги, перечне документов, необходимых для ее предоставления, и образцы заполнения бланков заявлений, а также информационные таблички (вывески) с графиком приема граждан по личным вопросам руководителей Главного управления, телефонных номерах для записи граждан на прием по личным вопросам к руководителям Главного управления, и графиком работы информатора с указанием его телефонного номера.

19. Места ожидания соответствуют комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

Места ожидания и заполнения необходимых документов на предоставление государственной услуги или получение документов оборудованы столами (стойками), стульями и кресельными секциями.

20. Помещения для предоставления государственной услуги обеспечены необходимым оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными материалами, стульями и столами, позволяющими специалистам своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления государственной услуги и организовать предоставление государственной услуги в полном объеме, а также системами кондиционирования воздуха и средствами пожаротушения.

 

Глава 8. Показатели доступности и качества предоставляемой государственной услуги

 

21. Показателями доступности государственной услуги, предоставляемой в соответствии с административным регламентом, являются:

- наличие полной информации о предоставлении государственной услуги, размещенной на информационных стендах на первом этаже здания Главного управления;

- возможность получения устной консультации о предоставлении государственной услуги у информатора Главного управления;

- возможность ознакомления с административным регламентом предоставления государственной услуги на официальном сайте Главного управления в сети Интернет;

- возможность обращения с жалобой по телефону Главного управления в режиме "Телефон доверия";

- возможность получения государственной услуги в электронной форме в порядке и в сроки, установленные законодательством.

Показателями качества государственной услуги, предоставляемой в соответствии с административным регламентом являются:

- соблюдение сроков осуществления административных процедур, предусмотренных административным регламентом;

- количество жалоб получателей государственной услуги при предоставлении государственной услуги в соответствии с административным регламентом.

 

Раздел III. Административные процедуры

 

Глава 9. Прием, регистрация и проверка документов заявителя при предоставлении государственной услуги.

 

Блок-схема (приложение N 7 к настоящему административному регламенту)

 

22. Заявление с приложением комплекта документов сдается получателем государственной услуги непосредственно в отдел управления и распоряжения землей Главного управления (1 этаж, каб. 110).

23. Специалист отдела управления и распоряжения землей Главного управления (далее - отдел) при поступлении заявления с приложением комплекта документов присваивает ему регистрационный номер, а также проставляет дату поступления в Главное управление.

24. В конце каждого приемного дня поступившие заявления с приложением комплекта документов передаются начальнику отдела.

25. Начальник отдела в течение 3 дней передает заявление с комплектом документов специалисту отдела для рассмотрения.

26. Специалист отдела, являющийся ответственным исполнителем, проводит проверку представленного комплекта документов на их соответствие требованиям законодательства.

27. В случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 15 настоящего административного регламента, ответственный исполнитель готовит мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги в срок не более 30 дней со дня регистрации заявления с комплектом документов.

Мотивированный отказ визируется ответственным исполнителем, начальником отдела и подписывается заместителем начальника Главного управления, координирующим в соответствии с распределением обязанностей между руководителями Главного управления вопросы предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках.

28. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Главное управление в течение 10 дней со дня подачи заявления обращается в департамент имущественных отношений Администрации города Омска для утверждения и выдачи в месячный срок схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. К данному обращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов.

О направлении указанного обращения в департамент имущественных отношений Администрации города Омска и необходимости выполнения кадастровых работ после получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Главное управление одновременно письменно информирует получателя государственной услуги.

Получив утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, получатель государственной услуги обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

После получения кадастрового паспорта получатель государственной услуги в дополнение к ранее поданному заявлению предоставляет в Главное управление необходимый пакет документов, в том числе кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.

 

Глава 10. Принятие решения о предоставлении земельного участка

 

29. В случае наличия кадастрового паспорта на момент подачи заявления получателем государственной услуги и соответствия представленного получателем государственной услуги комплекта документов требованиям, предусмотренным приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения":

29.1. Специалист отдела в течение 18 дней со дня поступления заявления с пакетом документов на исполнение от начальника отдела разрабатывает проект распоряжения Главного управления о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование (далее - распоряжение).

29.2. Разработанный специалистом отдела проект распоряжения в течение 2 дней рассматривается и визируется начальником отдела.

29.3. После визирования начальником отдела проект распоряжения передается на согласование в отдел правового обеспечения Главного управления. Срок рассмотрения и согласования проекта распоряжения в отделе правового обеспечения составляет 3 дня со дня его поступления в отдел правового обеспечения.

30. В случае отсутствия кадастрового паспорта на момент подачи заявления получателем государственной услуги и последующего его предоставления в дополнение к ранее поданному заявлению, соответствия представленного получателем государственной услуги комплекта документов требованиям, предусмотренным приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения":

30.1. Специалист отдела в течение 4 дней со дня поступления заявления с пакетом документов на исполнение от начальника отдела разрабатывает проект распоряжения Главного управления о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование (далее - распоряжение).

30.2. Разработанный специалистом отдела проект распоряжения в течение 1 дня рассматривается и визируется начальником отдела.

30.3. После визирования начальником отдела проект распоряжения передается на согласование в отдел правового обеспечения Главного управления. Срок рассмотрения и согласования проекта распоряжения в отделе правового обеспечения составляет 2 дня со дня его поступления в отдел правового обеспечения.

31. Проект распоряжения после его согласования в отделе правового обеспечения передается на согласование заместителю начальника Главного управления. Срок согласования проекта распоряжения заместителем начальника Главного управления - 1 день со дня поступления.

32. Далее проект распоряжения передается для подписания начальнику Главного управления. Срок подписания проекта распоряжения начальником Главного управления - 1 день со дня поступления.

33. Подписанное начальником Главного управления распоряжение в течение 2 дней регистрируется в отделе по работе со служебной документацией.

34. Принятие Главным управлением распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность (в случае наличия оснований для бесплатного предоставления), постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование является конечным результатом предоставления государственной услуги.

35. Получатель государственной услуги обязан обеспечить государственную регистрацию права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком (в случае предоставления земельного участка на срок более чем 1 год) в установленном законодательством порядке и предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права в Главное управление.

36. В случае предоставления земельных участков в собственность (при отсутствии оснований для бесплатного предоставления земельного участка), аренду требуется заключение соответствующего договора в соответствии с главами 11 и 12 настоящего административного регламента.

 

Глава 11. Договор купли-продажи земельного участка

 

37. После принятия Главным управлением распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность специалист отдела готовит проект договора купли-продажи земельного участка (далее - договор) в течение 20 дней.

38. Оформленный проект договора с приложениями в течение 2 дней со дня передачи его специалистом рассматривается и визируется начальником отдела и передается на согласование заместителю начальника Главного управления, координирующему в соответствии с распределением обязанностей между руководителями Главного управления вопросы предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках (далее - заместитель начальника). Срок согласования проекта договора заместителем начальника Главного управления - 1 день со дня поступления.

39. После того как договор согласован, подписан и скреплен печатью Главного управления специалист отдела в течении 7 дней приглашает для его подписания получателя государственной услуги или направляет ему договор с предложением о его заключении по почте. На данном этапе заканчивается предоставление государственной услуги.

40. После подписания договора купли-продажи земельного участка получателем государственной услуги и оплаты выкупной стоимости земельного участка специалист отдела готовит акт приема-передачи земельного участка, визирует его и передает в отдел предоставления земельных участков для строительства, учета и контроля для подтверждения поступления денежных средств по договору купли-продажи земельного участка. Срок - 1 день со дня его поступления в отдел предоставления земельных участков для строительства, учета и контроля.

41. Далее акт приема-передачи в течение 1 дня визируется начальником отдела и передается для подписания заместителю начальника Главного управления. Срок подписания - 1 день со дня поступления.

После подписания акта приема-передачи специалист отдела приглашает для его подписания получателя государственной услуги.

42. Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данная регистрация осуществляется получателем государственной услуги самостоятельно и за счет собственных средств. Для проведения государственной регистрации все экземпляры указанного договора за исключением экземпляра Главного управления, скрепленные печатью Главного управления, выдаются специалистом отдела под подпись получателю государственной услуги для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

43. После государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка получатель государственной услуги обязан предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права в Главное управление.

 

Глава 12. Договор аренды земельного участка

 

44. Принятое Главным управлением распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду передается в отдел аренды земельных участков для подготовки проекта договора аренды земельного участка (далее - договор). Срок подготовки проекта договора - 20 дней со дня принятия распоряжения.

45. Оформленный проект договора с приложениями в течение 2 дней со дня передачи его специалистом рассматривается и визируется начальником отдела аренды земельных участков и передается на согласование заместителю начальника Главного управления, координирующим в соответствии с распределением обязанностей между руководителями Главного управления деятельность отдела аренды земельных участков Главного управления. Срок согласования проекта договора заместителем начальника Главного управления - 1 день со дня поступления.

46. После того как договор согласован, подписан и скреплен печатью Главного управления специалист отдела в течении 7 дней приглашает для его подписания получателя государственной услуги или направляет ему договор с предложением о его заключении по почте. На данном этапе заканчивается предоставление государственной услуги.

47. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более чем 1 год, подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данная регистрация осуществляется получателем государственной услуги самостоятельно и за счет собственных средств. Для проведения государственной регистрации все экземпляры указанного договора выдаются специалистом отдела аренды земельных участков под подпись получателю государственной услуги для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

48. После государственной регистрации договора аренды земельного участка получатель государственной услуги обязан предоставить 1 экземпляр данного договора в Главное управление.

 

Раздел IV. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

 

49. Текущий контроль соблюдения последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги (далее - текущий контроль), осуществляется начальником Главного управления и его заместителями, начальниками отдела управления и распоряжения землей и отдела аренды земельных участков Главного управления.

Текущий контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Омской области.

50. Контроль полноты и качества предоставления государственной у