Указ Губернатора Омской области от 16 июня 2009 г. N 56 "О Порядке предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах"

 

В соответствии со статьей 5 Закона Омской области "О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в Омской области", пунктом 2 статьи 12 Кодекса Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан, в целях развития ипотечного жилищного кредитования, стимулирования рынка жилищного строительства в Омской области, создания условий для повышения доступности приобретения жилых помещений для граждан постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах.

2. Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

  

Приложение

к Указу Губернатора Омской области

от 16 июня 2009 года N 56

 

Порядок предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах

 

1. Общие положения

 

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы, связанные с предоставлением гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории Омской области, социальных выплат на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным в кредитных организациях, на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, строящихся с привлечением средств граждан на основании договора участия в долевом строительстве (далее - социальные выплаты).

2. Социальные выплаты предоставляются государственным учреждением Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство) в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на соответствующие цели в очередном финансовом году.

3. Граждане могут реализовать свое право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком только один раз.

При наличии у гражданина права на получение за счет средств областного бюджета социальной поддержки, направленной на погашение ипотечного жилищного кредита (займа), по настоящему Порядку и иному нормативному правовому акту социальная поддержка предоставляется по одному нормативному правовому акту по выбору гражданина, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

 

2. Условия предоставления социальных выплат

 

4. Право на получение социальных выплат имеют следующие категории граждан:

1) работники организаций бюджетной сферы, финансируемых за счет средств областного и местного бюджетов, работники органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области (далее - работники бюджетной сферы);

2) семьи, имеющие в своем составе трех и более детей, включая усыновленных (удочеренных), принятых под опеку (попечительство), переданных на воспитание в приемную семью;

3) ветераны боевых действий;

4) участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

5. Социальные выплаты предоставляются гражданину при соблюдении следующих условий:

1) заключение в период со дня вступления в силу настоящего Порядка по 30 ноября 2009 года кредитного договора (договора займа) с кредитной организацией, предусматривающего предоставление денежных средств для приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - кредитный договор). Максимальный размер кредита (займа) не должен превышать 1000000 рублей;

2) участие гражданина в долевом строительстве многоквартирного дома в порядке, установленном Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

3) строительная готовность многоквартирного дома, в целях приобретения жилого помещения в котором заключен договор участия в долевом строительстве, составляет не менее 70 процентов от предусмотренной проектной документацией. Степень строительной готовности многоквартирного дома определяется Главным управлением жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области;

4) отсутствие у гражданина и членов его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности. Для целей настоящего Порядка к членам семьи гражданина относятся супруг и несовершеннолетние дети.

 

3. Порядок предоставления социальных выплат

 

6. Для получения социальных выплат гражданин в течение месяца со дня заключения кредитного договора представляет в Агентство заявление о предоставлении социальных выплат (далее - заявление), к которому прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

2) документы, подтверждающие принадлежность к категориям граждан, имеющих право на получение социальных выплат:

для работников бюджетной сферы - справка с места работы;

для семей, имеющих в своем составе трех и более детей, включая усыновленных (удочеренных), принятых под опеку (попечительство), переданных на воспитание в приемную семью - копии свидетельств о рождении детей, копии документов, подтверждающих усыновление (удочерение) ребенка (детей), копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, копия договора о передаче ребенка (детей) на воспитание в приемную семью, заключенного с органом опеки и попечительства;

для ветеранов боевых действий - копия удостоверения ветерана боевых действий;

для участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС - копия удостоверения участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;

3) документы из Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области и государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства", подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений;

4) копия кредитного договора;

5) копия договора участия в долевом строительстве;

6) копия договора об открытии банковского счета, заключенного между гражданином и кредитной организацией;

7) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства.

Копии документов, предусмотренных настоящим пунктом, представляются одновременно с предъявлением оригиналов.

7. Агентство осуществляет прием заявлений и прилагаемых к нему документов и их регистрацию в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью Агентства.

8. Агентство запрашивает в Главном управлении жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области документы, подтверждающие степень строительной готовности многоквартирного дома.

9. Агентство в срок не позднее десяти календарных дней со дня подачи гражданином заявления и прилагаемых к нему документов проверяет представленные документы и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплаты, о чем гражданин уведомляется в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

10. Основаниями для отказа в предоставлении социальных выплат являются:

1) несоблюдение условий предоставления социальных выплат, установленных настоящим Порядком;

2) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

4) реализация гражданином и (или) членами его семьи ранее права на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком.

11. Предоставление социальных выплат осуществляется Агентством в пределах срока действия кредитного договора, но не более 5 лет.

12. Для получения социальных выплат гражданин представляет в Агентство справку или иной документ из организации, предоставившей ипотечный кредит (заем), о размере погашенного кредита (займа), уплаченных процентах по кредиту (займу) с указанием даты произведенных платежей (далее - документы об оплате), выданные не ранее, чем за один месяц до дня их представления в Агентство.

13. Денежные средства в течение десяти дней со дня представления гражданином документов об оплате перечисляются на счет гражданина.

14. Размер социальной выплаты за месяц определяется по формуле:

 

К= S х (2/3 Стр) / Сб, где:

 

К - размер социальной выплаты;

S - сумма уплаченных процентов по кредитному договору за месяц;

Стр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на дату представления гражданином документов об оплате;

Сб - ставка по кредитному договору.

Размер социальной выплаты не должен превышать сумму уплаченных процентов по кредитному договору за месяц.

15. Агентство ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Министерство экономики Омской области и Министерство финансов Омской области отчет об использовании средств областного бюджета, предусмотренных на предоставление социальных выплат.