Новосибирск, 23 мая - Сибинфо. Генеральный директор Технопарка Владимир Никонов рассказал о «серьезных ошибках и просчетах», которые были допущены предыдущим руководством организации на строительстве коттеджного поселка «Горки Академпарка», пишет "Сибкрай.ru".

Отчет об итогах рабочей группы по изучению финансово-хозяйственной деятельности АО «Технопарк новосибирского Академгородка» представил депутатам Законодательного собрания директор организации Владимир Никонов. Несмотря на достаточно общую тему доклада, говорил он исключительно о строительстве коттеджного поселка «Горки Академпарка», который изначально должен был обеспечить жильем сотрудников компаний-резидентов Технопарка.

По словам Никонова, рабочая группа установила, что в 2016 году проект столкнулся с недостатков средств – банковские кредиты оказались недоступны, снизилась активность дольщиков (строительство поселка началось при долевом участии будущих собственников жилья).

«Прежние темпы работ руководство парка приняло решение сохранять, при этом происходило нарастание задолженности перед строительными компаниями, и надо сказать, что существенно ухудшилось управление затратами на строительстве многоквартирных домов, которое, в общем, привело к тому, что смета на строительство была перерасходована», – сообщил депутатам Никонов, отметив, что из-за перерасхода сметы по восьми многоквартирным домам образовались убытки в размере около 23 миллионов рублей.

В конце 2016 года организация погасила банковский кредит на строительство поселка и вернула просроченную задолженность подрядчикам. В настоящее время руководство Технопарка работает над тем, чтобы погасить остальные обязательства в максимально короткие сроки.

«Рабочая группа указала на то, что в одах руководством Технопарка при создании поселка были допущены серьезные ошибки и просчеты, которые привели к ухудшению экономики проекта, созданию дополнительных трудностей по дальнейшей его реализации», – заключил Владимир Никонов.

По оценке рабочей группы, к ошибкам предыдущего руководителя Технопарка Дмитрия Верховода (фамилию Никонов не назвал ни разу за весь доклад) относится, в частности, изменение начальной концепции проекта, переуступка права аренды двух участков земли площадью 3,7 гектара сторонним застройщикам, «плохое управление затратами при строительстве», срыв сроков ввода в эксплуатацию и передачи жилья дольщикам, что привело к судебным искам (сумма требований может достичь 20 миллионов рублей).

«Бизнес-план, который сейчас уточняется, на самом деле, позволяет сделать заключение, что проект может быть завершен без убытков, фиксируемых по итогу для Технопарка, но это требует действительно очень сосредоточенной высокого уровня управленческой работы», – подчеркнул Никонов.

По расчетам руководства Технопарка, новый бизнес-план потребует капиталовложений в размере около миллиарда рублей, выручка от реализации жилья и земли должна составить порядка 1,04 миллиарда. Таким образом, АО «Технопарк» получит прибыль около 40 миллионов рублей. При этом из-за уплотнения застройки и появления сторонних застройщиков, в «Горках Академпарка» появится «много людей», которые не будут связаны напрямую с Технопарком.

«Рабочая группа вносит предложение о рекомендации правительству Новосибирской области дать оценку обоснованности решений, принимаемых наблюдательным советом и генеральным директором Технопарка на строительстве поселка», – завершил свое выступление Никонов.

Поделиться информацией: