1.1. Мероприятия по созданию микрорайона для проживания многодетных семей в жилом районе Кедровка города Кемерово в районе улицы Разрезовской (далее - мероприятия) разработаны с целью оказания поддержки многодетным семьям в реализации их права на улучшение жилищных условий, в том числе посредством бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилья.

Под многодетными семьями понимаются проживающие в Кемеровской области родители (усыновители), состоящие в браке (далее - супруги), либо один родитель (усыновитель) (далее - родитель), которые (который) имеют (имеет) трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними (ним), а в случае обучения их по очной форме обучения в учреждениях начального, среднего профессионального или высшего профессионального образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, за исключением детей, в отношении которых родители или усыновители (родитель или усыновитель) лишены (лишен) родительских прав или ограничены (ограничен) в родительских правах, и детей, в отношении которых отменено усыновление.

1.2. В процессе реализации мероприятий решаются следующие задачи:

1.3. Основными принципами реализации мероприятий являются:

2.1. Финансирование мероприятий осуществляется за счет средств бюджета Кемеровской области и бюджета города Кемерово в соответствии с законодательством.

2.2. Мероприятия реализуются в период 2013-2014 гг. без учета времени, необходимого для строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов, строительство которых осуществляется на предоставленных в соответствии с настоящими мероприятиями земельных участках (далее - жилые дома).

2.3. В реализации мероприятий участвуют:

главное финансовое управление Кемеровской области;

комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области;

департамент строительства Кемеровской области;

департамент социальной защиты населения Кемеровской области;

администрация города Кемерово;

областная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений, созданная на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.10.2006 N 211 (далее - областная жилищная комиссия);

областная комиссия по контролю за бесплатным предоставлением земельных участков многодетным семьям и иным льготным категориям граждан, определенным Законом Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", на территории Кемеровской области, созданная на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.06.2012 N 224 (далее - областная земельная комиссия).

2.4. Перечень мероприятий и лиц, участвующих в их реализации

а) супруги, родитель проживают постоянно на территории одного из муниципальных образований Кемеровской области: города Кемерово или Кемеровского муниципального района - не менее трех лет;

б) представившая письменное заявление-обязательство с просьбой принять в состав членов ЖСК;

в) представившая письменное обязательство в качестве вклада в ЖСК внести предоставленный бесплатно комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области земельный участок, расположенный в жилом районе Кедровка в районе улицы Разрезовской;

г) представившая письменное обязательство осуществить строительство индивидуального жилого дома в соответствии с одним из предложенных проектов жилого дома в установленный разрешением на индивидуальное жилищное строительство срок;

д) представившая письменное обязательство направить средства материнского (семейного) капитала (из средств федерального, областного бюджетов) (далее - материнский (семейный) капитал) в полном объеме на строительство жилого дома, осуществляемое в рамках мероприятий, и (или) на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на строительство жилого дома, включая ипотечные кредиты, предоставленным многодетным семьям по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;

е) представившая подтверждение наличия доходов, позволяющих получить кредит (заем) в организации, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты строительства жилого дома в части, превышающей размер материнского (семейного) капитала;

ж) представившая письменное обязательство не отчуждать предоставленный в соответствии с настоящими мероприятиями земельный участок и построенный на нем жилой дом в течение пяти лет с момента государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом;

з) не имеющая земельного участка, предоставленного исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности после введения в действие Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.1. Для участия в мероприятиях многодетная семья подает в областную земельную комиссию следующие документы:

4.2. От имени многодетной семьи документы, указанные в пункте 4.1 настоящих мероприятий, могут быть поданы уполномоченным лицом при наличии нотариально заверенной доверенности.

Документы, указанные в пункте 4.1 настоящих мероприятий, могут быть направлены председателю областной земельной комиссии по почте заказным почтовым оправлением с уведомлением о вручении, при этом копии документов должны быть нотариально заверены. Датой подачи заявления на участие в мероприятиях считается дата, указанная на почтовом штемпеле почтового отделения получателя.

4.3. Областная земельная комиссия в течение 15 рабочих дней с даты поступления указанных в пункте 4.1 настоящих мероприятий документов:

проверяет соответствие представленных документов требованиям пункта 4.1 мероприятий и соответствие содержащихся в них сведений требованиям действующего законодательства;

оценивает доходы и иные денежные средства многодетной семьи;

принимает решения о признании либо об отказе в признании многодетной семьи участником мероприятий.

4.4. Многодетная семья признается имеющей достаточные доходы, если представленными согласно подпункту "д" пункта 4.1 настоящих мероприятий документами подтверждается возможность оплаты расчетной стоимости строительства выбранного варианта проекта строительства жилого дома (далее - расчетная стоимость жилья) в части, превышающей размер предоставляемого материнского (семейного) капитала.

В признании многодетной семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемого материнского (семейного) капитала, отказывается в следующих случаях:

если подтвержденные доходы либо позволяющие получить кредит (заем) иные денежные средства меньше расчетной стоимости строительства жилья в части, превышающей размер предоставляемого материнского (семейного) капитала;

если на объекты недвижимого имущества, находящегося в собственности члена (членов) многодетной семьи, зарегистрированы ограничения (обременения) прав, право притязания, права требования, заявленные в судебном порядке.

4.5. Основаниями для отказа в признании многодетной семьи участником мероприятий являются:

4.6. Областная земельная комиссия в течение 5 дней с даты принятия решения:

об отказе в признании многодетной семьи участником мероприятий направляет многодетной семье соответствующее письменное уведомление;

о признании многодетной семьи участником мероприятий:

4.7. Список формируется и утверждается областной комиссией на основании решения о признании многодетной семьи участником мероприятий.

Список формируется в хронологической последовательности исходя из даты подачи документов, указанных в пункте 4.1 настоящих мероприятий. Многодетные семьи, подавшие заявление в один день, включаются в список в алфавитном порядке.

5.1. ЖСК создается в целях обеспечения жильем многодетных семей в соответствии с регулирующими деятельность таких кооперативов федеральными законами.

5.2. Целью деятельности ЖСК является реализация проекта застройки микрорайона для проживания участников мероприятий в жилом районе Кедровка города Кемерово в районе улицы Разрезовской, в том числе:

осуществление функций заказчика для строительства и эксплуатации дорог и объектов инженерной инфраструктуры;

оказание содействия членам ЖСК в строительстве индивидуальных жилых домов;

обеспечение рационального использования общих земельных участков;

обеспечение согласованного порядка реализации прав членов ЖСК по владению и пользованию объектами общего пользования;

обеспечение защиты прав и законных интересов членов ЖСК в отношениях с органами власти и управления, органами местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.

5.3. Учредительные документы ЖСК должны содержать следующие положения:

5.4. Оценка неденежного паевого взноса - земельных участков - при образовании ЖСК производится по взаимной договоренности его членов (в последующем - комиссией, назначаемой правлением кооператива). Оценка взноса в сумме более 250 установленных законодательством минимальных размеров оплаты труда должна быть произведена независимым оценщиком.

5.5. ЖСК на строительство дорог и объектов инженерной инфраструктуры в связи с созданием микрорайона для проживания многодетных семей в жилом районе Кедровка города Кемерово в районе улицы Разрезовской может быть оказана государственная поддержка в порядке, предусмотренном законодательством Кемеровской области.

5.6. На осуществление строительства индивидуального жилого дома материнский (семейный) капитал направляется участниками мероприятий в порядке, установленном нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Коллегии Администрации Кемеровской области.

5.7. Взаимодействие исполнительных органов государственной власти Кемеровской области и ЖСК по вопросам членства, оказания содействия деятельности ЖСК регулируется соответствующим соглашением.