Закон Кемеровской области от 28 января 2010 г. N 13-ОЗ "О займах молодым семьям в 2010 году" (принят Советом народных депутатов Кемеровской области 27 января 2010 г.)

 

Настоящий Закон принимается в целях создания в 2010 году наиболее благоприятных условий для приобретения или строительства жилья молодыми семьями путем предоставления целевых жилищных займов.

 

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

 

В настоящем Законе используются понятия, установленные Законом Кемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования", а также для целей настоящего Закона следующие понятия:

молодая семья - семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет (далее - супруги), либо неполная семья, состоящая из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет (далее - родитель), и его ребенка (детей);

целевой жилищный заем (далее - заем) - денежные средства, предоставляемые за счет средств областного бюджета на возвратной основе для приобретения жилого помещения в соответствии с положениями настоящего Закона.

 

Статья 2. Категории молодых семей, имеющих право на заем

 

Право на заем имеют молодые семьи, в которых один из супругов или оба супруга, родитель имеют заслуги в экономике, науке, культуре, искусстве, государственном строительстве, воспитании, просвещении, охране здоровья, жизни и прав граждан, благотворительной деятельности и иные заслуги перед Кемеровской областью.

 

Статья 3. Условия предоставления займа

 

1. Заем предоставляется при наличии заявления на получение займа, поданного обоими супругами, родителем не позднее 31 декабря 2010 года в соответствии с порядком предоставления займа (далее - заявление).

2. Заем предоставляется в случае, если:

1) члены молодой семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена молодой семьи менее 14 квадратных метров. При этом учитываются только супруги и совместно с ними проживающие дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов; родитель и его ребенок (дети).

Указанная в настоящем пункте норма может быть увеличена в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые супруг, родитель, иные члены молодой семьи имеют в собственности или занимают в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;

2) молодая семья проживает с родителями - независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения.

3. Заем предоставляется в случае, если члены молодой семьи не совершали за три года, предшествующих подаче заявления, сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению и повлекло ухудшение жилищных условий и в результате которых они могут быть признаны имеющими право на получение займа в соответствии с настоящим Законом.

4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплаты процентов за пользование денежными средствами, если иное не установлено настоящим Законом.

В случае расторжения брака супругами в течение двух лет со дня заключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося на дату расторжения брака, начиная со дня расторжения брака начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату расторжения брака.

5. Заем предоставляется без внесения первоначального взноса.

6. Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

 

Статья 4. Сумма займа

 

Сумма займа определяется с учетом:

 

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для молодой семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для молодой семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена молодой семьи. При этом учитываются только супруги и совместно с ними проживающие дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов; родитель и его ребенок (дети).

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов, родителя;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов супругов, родителя (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов, родителя (созаемщиков).

В случае, когда молодая семья желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодой семьи в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

 

Статья 5. Порядок предоставления займа

 

1. Решение о предоставлении займа принимает областная комиссия на основании ходатайства руководителя соответствующего органа государственной власти Кемеровской области отраслевой или специальной компетенции, структурного подразделения Администрации Кемеровской области.

Указанное ходатайство составляется на основании обращения (обращений) руководителя организации (руководителей организаций), где работает (работают) супруг (супруги), родитель, либо главы соответствующего муниципального образования с представлением характеристики (характеристик), в которой (в которых) указываются заслуги супруга (супругов), родителя.

2. Порядок предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливается постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

 

Статья 6. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона

 

1. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона производится за счет средств областного бюджета.

 

2. Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая государственную регистрацию ипотеки, страхованию, иные расходы, связанные с получением займов, осуществляются молодыми семьями за счет собственных средств.

 

Статья 7. Действие настоящего Закона

 

Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования, и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.