Настоящим Законом в целях поддержки и укрепления института семьи и в связи с празднованием в 2010 году Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности предоставляются долгосрочные целевые жилищные займы молодоженам.

 

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

 

В настоящем Законе используются понятия, установленные Законом Кемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования", а также для целей настоящего Закона следующее понятие:

долгосрочный целевой жилищный заем (далее - заем) - денежные средства, предоставляемые за счет средств областного бюджета на возвратной основе для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с положениями настоящего Закона.

 

Статья 2. Категория граждан, имеющих право на заем

 

К категории граждан, имеющих право на заем в соответствии с настоящим Законом, относятся граждане, состоящие в браке и заключившие данный брак в муниципальном образовании, определенном распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области местом проведения торжественных областных мероприятий, посвященных празднованию Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2010 году (далее - молодожены, супруги).

 

Статья 3. Условия предоставления и сумма займа

 

1. Заем предоставляется при наличии заявления на получение займа, поданного обоими супругами в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона.

2. Заем предоставляется в случае, если:

1) каждый из молодоженов обеспечен общей площадью жилого помещения менее 14 квадратных метров. Указанная норма может быть увеличена в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые супруг имеет в собственности или занимает в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;

2) молодожены проживают с родителями - независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов семьи молодоженов на указанные жилые помещения.

3. Заем предоставляется в случае, если молодожены не совершали за три года, предшествующие подаче заявления, сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению и повлекло ухудшение жилищных условий и в результате которых они могут быть признаны имеющими право на получение займа в соответствии с настоящим Законом.

4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплаты процентов за пользование денежными средствами, если иное не установлено настоящим Законом.

В случае расторжения брака супругами в течение двух лет со дня заключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося на дату расторжения брака, начиная со дня расторжения брака начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату расторжения брака.

5. Заем предоставляется без внесения первоначального взноса.

6. Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

7. Заем для строительства индивидуального жилого дома предоставляется при наличии соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок.

8. Сумма займа для приобретения жилого помещения определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи. При этом учитываются только супруги, дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов. Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение или строительство жилья, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов супругов, созаемщиков за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления молодоженами. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более

50 процентов ежемесячных доходов супругов, созаемщиков.

В случае, когда молодожены желают приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодоженов в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

9. Сумма займа для строительства индивидуального жилого дома определяется с учетом:

1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, - по 35 квадратных метров на каждого члена семьи. При этом учитываются только супруги, дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, на территории которого находится земельный участок, предоставленный молодоженам или одному из супругов в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, утвержденной областной комиссией;

3) размера доходов супругов, созаемщиков за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления молодоженами. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов, созаемщиков.

В случае, когда молодожены желают построить индивидуальный жилой дом, площадь которого превышает норматив площади индивидуального жилого дома, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодоженов в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

 

Статья 4. Порядок предоставления займа, способы и условия обеспечения возврата займа

 

Порядок предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, а также способы и условия обеспечения возврата займа устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

 

Статья 5. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона

 

1. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона производится за счет средств областного бюджета.

2. Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, страхованию, иные расходы, связанные с получением займов, осуществляются молодоженами за счет собственных средств.

 

Статья 6. Заключительные положения

 

1. Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

2. Положения настоящего Закона распространяются на молодоженов, заключивших брак 26 октября 2010 года.