Статья 1

1. Настоящий Закон разработан в целях предоставления мер государственной поддержки гражданам-участникам строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов в срок, предусмотренный договором, подтверждающим право гражданина на получение в собственность жилого помещения, но не позднее 1 января 2009 года (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).

Мерами государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, является предоставление социальных выплат для возмещения расходов по оплате процентов по кредитам, привлеченным после вступления в силу настоящего Закона в российских кредитных организациях, либо по займам, привлеченным после вступления в силу настоящего Закона в некоммерческих организациях, созданных в целях развития жилищного строительства в Красноярском крае, единственным учредителем которых является высший орган исполнительной власти края, направленным на завершение строительства многоквартирных домов.

2. Право на получение социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, включенные в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, предусмотренный статьей 4 настоящего Закона (далее - реестр граждан), являющиеся участниками строительства многоквартирного дома, включенного в адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов, предусмотренный статьей 4 настоящего Закона (далее - адресный перечень), имеющие договор, подтверждающий право гражданина на получение в собственность жилого помещения, по которому уплачена обусловленная договором сумма, при условии, что многоквартирный дом на момент вступления в силу настоящего Закона находится в стадии завершения строительно-монтажных работ по возведению несущих и ограждающих конструкций здания (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, крыша).

 

Статья 2

1. Социальная выплата в соответствии с настоящим Законом назначается гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, при представлении:

- заявления на предоставление социальной выплаты для возмещения расходов по оплате процентов по кредитам (займам);

- заверенной органом, уполномоченным на прием документов, копии кредитного договора (договора займа);

- заверенной органом, уполномоченным на прием документов, копии договора, подтверждающего право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в адресный перечень;

- соглашения между гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, и товариществом собственников жилья или организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, о завершении строительства многоквартирного дома (далее - соглашение), в котором предусмотрена стоимость завершения строительства жилого помещения;

- документа, подтверждающего перечисление (внесение) кредитных (заемных) средств в сумме, предусмотренной соглашением, на счет товарищества собственников жилья или организации, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, для завершения строительства многоквартирного дома;

- документа, подтверждающего членство в товариществе собственников жилья в многоквартирном доме.

2. Социальная выплата предоставляется:

в течение срока, не превышающего 60 месяцев с момента принятия решения о ее назначении;

в размере уплаченных процентов в соответствии с процентной ставкой по кредитному договору (договору займа), но не более двух действующих ставок рефинансирования Банка России.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из суммы кредитных (заемных) средств, не превышающей 300 тысяч рублей, пропорционально перечисленным (внесенным) кредитным (заемным) средствам на завершение строительства многоквартирного дома.

3. Социальная выплата предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, единожды по одному кредитному договору (договору займа) на одно жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в адресный перечень.

4. Право на получение социальной выплаты в полном объеме сохраняется за супругой (супругом) и детьми гражданина - получателя социальной выплаты, проживающими совместно с ним, в случае его смерти, признания судом безвестно отсутствующим или объявления получателя социальной выплаты умершим.

 

Статья 3

1. Социальная выплата предоставляется получателю в соответствии с двусторонним договором, заключаемым между получателем и органом исполнительной власти края, осуществляющим оказание государственных услуг, управление и распоряжение государственной собственностью в области жилищных отношений в части переселения и улучшения жилищных условий граждан.

2. Типовая форма двустороннего договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, утверждается постановлением Правительства Красноярского края.

3. Порядок и условия назначения, предоставления, приостановления и прекращения предоставления социальной выплаты утверждаются постановлением Правительства Красноярского края.

 

Статья 4

1. Орган исполнительной власти края, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по предложению органов местного самоуправления формирует адресный перечень и реестр граждан.

2. Адресный перечень и реестр граждан формируются и утверждаются на основании данных, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или иных документах, содержащих сведения об участниках строительства многоквартирных домов, по предложению органов местного самоуправления, с учетом степени готовности многоквартирных домов.

3. Адресный перечень и порядок формирования, утверждения и ведения реестра граждан утверждаются постановлениями Правительства Красноярского края.

 

Статья 5

Предоставление социальных выплат, предусмотренных настоящим Законом, является расходным обязательством Красноярского края и финансируется за счет средств краевого бюджета.

 

Статья 6

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования в газете "Наш Красноярский край".