В соответствии со статьей 103 Устава Красноярского края от 10.07.2008 N 6-1930 "О Правительстве Красноярского края и иных органах исполнительной власти Красноярского края" постановляю:

1. Утвердить Программу стимулирования развития жилищного строительства Красноярского края на 2011-2015 годы согласно приложению.

2. Опубликовать постановление в "Ведомостях высших органов государственной власти Красноярского края".

3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

 

 

к Постановлению Правительства Красноярского края

от 19 июля 2011 г. N 433-П

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Доля частной формы собственности в общем объеме ввода квартир и жилых помещений в 2004 году составляла 80,9%, государственная форма собственности - 5,6%. В 2009 году доля частной формы собственности в общем объеме ввода квартир и жилых помещений увеличилась до 88,3%, доля государственной формы собственности снизилась до 3,2%.

 

Данные приведены в таблице, которая отражает показатели ввода жилья на территории Красноярского края.

 

 

В 2010 году на территориях края в 2010 году введено 351,3 тыс. кв. жилья, что составляет 93% к аналогичному вводу 2009 года.

В 40 муниципальных образованиях края показатели ввода жилья к плану выполнены более чем на 100%.

В 2010 году по Красноярскому краю темп ввода жилья на одного человека увеличился на 11,4% и составил 0,34 кв. метра на человека.

крупнопанельное строительство от 38,0% в 2007 году до 26,1% в 2010 году;

кирпичное строительство снизилось от 36,7% в 2007 году до 49,8% в 2010 году;

деревянное домостроение составило от 9,9% в 2007 году до 10,1% в 2010 году;

монолитные и сборномонолитные домостроения ? 4,5% в 2010 году;

смешанные конструктивные системы в 2010 году составили ? 9,5%.

 

 

 

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без учета индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов) в 2009 году составила 35,7 тыс. рублей и увеличилась к уровню 2008 года на 10,5%. Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в городах и поселках городского типа в 2009 году на 16,3% превысила стоимость строительства в сельской местности (в 2008 году - на 37,8%). Цена 1 кв. метра общей площади жилых домов на первичном рынке в 2009 году составила 39609 рублей и уменьшилась по сравнению с 2008 годом на 0,88% - 44623 рубля. В 2010 году стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке- 39 399 рублей, на вторичном рынке 34734 рубля.

 

 

 

 

Задачи на которые направлена Программа определяют целесообразность использования программно-целевого метода, поскольку:

носят межотраслевой и межведомственный характер и в современных экономических условиях не могут быть решены без участия федерального центра;

носят комплексный характер и их решение окажет влияние на рост социального благополучия и общее экономическое развитие;

не могут быть решены в пределах одного финансового года и требуют бюджетных расходов в течение нескольких лет.

Вместе с тем, применение программно-целевого метода к решению поставленных подпрограммой задач сопряжено с определенными рисками. Так, в процессе реализации подпрограммы возможны отклонения в достижении результатов из-за изменений финансово-экономической ситуации, планируемых объемов финансирования на реализацию мероприятий Программы за счет средств федерального, краевого, местных бюджетов и внебюджетных источников.

 

 

формирование рынка доступного жилья, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;

обеспечение комфортных условий проживания населения на территории Красноярского края;

повышение доступности приобретения жилья населением, проживающим на территории Красноярского края.

Основными задачами Программы являются:

создание условий для развития массового жилищного строительства, в том числе малоэтажного;

оказание содействия при разработке и утверждении документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований Красноярского края;

обеспечение жилищного строительства земельными участками, в том числе под строительство жилья, малоэтажного жилья и жилья эконом - класса;

содействие обеспечения земельных участков для жилищного строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой;

развитие производственной базы строительного комплекса Красноярского края, создание условий для применения в жилищном строительстве новых технологий и материалов, отвечающих требованиям энергоэффективности, экономичности и экологичности;

обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным требованиям для жилых помещений;

создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования.

ввод в одах 6 483 тыс. квадратных метров жилья;

достижение годового объема ввода жилья:

в 2011 году - 998 тыс. кв. метров;

в 2012 году - 1 200 тыс. кв. метров;

в 2013 году - 1 255 тыс. кв. метров;

в 2014 году - 1 424 тыс. кв. метров;

в 2015 году - 1 606 тыс. кв. метров;

увеличение уровня обеспеченности населения жильем до 23,8 кв. метра общей площади на человека;

снижение коэффициента доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метров и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек) до 3 лет;

обеспечение объема ввода жилья в 2015 году - 1,61 млн. кв. метров общей площади жилья, в том числе 616 тыс. кв. метров жилья экономкласса (при этом средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья категории экономкласса не должна превышать уровень, установленный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации);

увеличение доли малоэтажного строительства до 36,5 процентов от общего ввода жилья в эксплуатацию;

осуществление инвестиционных проектов комплексной застройки территорий массового жилищного строительства;

обеспечение коммунальной и транспортной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для малоэтажного жилищного строительства, площадью 607,4 га;

увеличение мощностей по производству основных строительных материалов в Красноярском крае;

ввод жилых домов общей площадью 69,9 тыс. кв. метра, предназначенных для обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным требованиям для жилых помещений;

снижение доли ветхого и аварийного жилья в общей площади жилищного фонда с 5% до 4,5%;

улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки 3200 молодым семьям;

доведение количества участников программы, получивших социальные выплаты по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий до 900 участников;

доведение количества семей, получивших социальные выплаты на оплату процентной ставки по кредитам, привлеченным гражданами, имеющими пятерых и более детей, на улучшение жилищных условий до 25 семей;

ежегодное увеличение на 2% количества семей, имеющих возможность приобрести жилье.

2.6. Целевые показатели по годам реализации Программы приведены в приложении N 1 к Программе.

 

 

Для достижения параметров, установленных разделом 2 настоящей Программы, необходима реализация комплекса мероприятий, направленных на стимулирование инвестиционной активности участников рынка жилищного строительства и обеспечивающих стимулирование покупательской активности на этом рынке. В их числе:

подготовка документов территориального планирования и документации по планировке территорий;

обеспечение жилищного строительства земельными участками, в том числе под строительство жилья малоэтажного жилья и жилья экономкласса;

выделение и комплексное обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой под жилую застройку, в том числе малоэтажную;

обеспечение земельных участков объектами коммунальной, транспортной инфраструктуры;

реализация проектов комплексного обеспечения территорий жилой застройки объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры;

развитие производственной базы стройиндустрии;

улучшение качества жилищного фонда за счет обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в помещениях, не отвечающим установленным требованиям;

обеспечение повышения платежеспособности населения, за счет оказания государственной поддержки при приобретении жилья и развития института ипотечного жилищного кредитования;

снижение административных барьеров в строительстве.

 

 

3.1.2. С целью обеспечения муниципальных образований Красноярского края необходимой градостроительной документацией реализовывалась краевая целевая программа: "О территориальном планировании Красноярского края" на оды, в настоящий период реализуется долгосрочная целевая программа "О территориальном планировании Красноярского края на оды". На обеспечение документами территориального планирования муниципальных образований в рамках указанных программ за период оды выделено 473,1 млн. рублей. В 2011 году планируется 160,9 млн. рублей.

3.1.7. В приложении N 2 к Программе указан перечень муниципальных образований Красноярского края, обеспечивающих перспективную реализацию проектов жилищного строительства и нуждающихся в подготовке документации по планировке территории.

 

 

В диаграмме представлен плановый рост ввода жилья на территории Красноярского края и обеспеченность жилищного строительства земельными участками. Наглядный дефицит земель, отведенных под застройку, возникает с 2012 года. (Перечень земельных участков, предоставленных в одах для многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства на территории Красноярского края, приведен в приложении N 3 к Программе.)

3.2.7. Прозрачность процедуры предоставления земельных участков обеспечена работой портала с адресом в сети Интернет www.admkrsk.ru.

3.2.10. Средства от продажи и иного использования земельных участков, иного недвижимого имущества, распределяются в соответствии со статьями 57, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации следующим образом: 50% доходов поступает в бюджет Красноярского края, 50% доходов в бюджет городского округа, муниципального района, поселения (в зависимости от расположения земельного участка, иного объекта недвижимости), в границах которого расположен земельный участок.

 

 

 

На данных земельных участках планируется осуществление строительства жилья в 2012-2017 годах с ориентировочным вводом в эксплуатацию 450 тыс. кв. метров, в том числе:

многоэтажного жилья - 155 тыс. кв. метров;

малоэтажного жилья - 295 тыс. кв. метров.

3.2.13. Перечень земельных участков на территории Красноярского края, находящихся в федеральной собственности и предполагаемых для использования под строительство малоэтажного жилья эконом - класса, в порядке взаимодействия с Фондом РЖС, приведен в приложении N 4 к Программе.

 

 

3.3.2. Для поддержки молодых семей и молодых специалистов в сельской местности постановлением Правительства Красноярского края от 21.04.2009 N 211-п утверждена долгосрочная целевая программа "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы".

 

 

В пределах этой зоны могут быть выделены:

ядро агломерации - г.Красноярск;

рекреационная зона размером 10-15 километров от границ города;

внешняя зона, в состав которой включены близлежащие к г.Красноярску территории, в том числе: Сосновоборск, Дивногорск, Емельяновский, Березовский, Манский, Сухобузимский районы.

перераспределение вектора развития городского малоэтажного строительства в прилегающие районы;

вынос вредных производств;

формирование рекреационных зон;

создание новых направлений развития инженерной инфраструктуры;

оптимизация транспортной схемы;

совершенствования въездов в город.

в г.Красноярске (4 площадки - 46 га),

в Емельяновском районе (13 площадок - 703 га)

Березовском районе (4 площадки - 258 га).

коттеджный поселок расположен на территории населенного пункта п.Элита. Генеральный план п.Элита утвержден 18.06.2009 решением N 38-1р. Площадь строящегося коттеджного поселка - 109 га. Разработан и утвержден проект планировки территории, проект межевания. Разработаны проекты строительства инженерной инфраструктуры, проект на строительство дорог.

Планируется строительство 554 домов площадью 100 - 180 кв. метров с земельными участками от 10 до 20 соток.

Общий объем строительства составляет - 62600 кв. метров.

Число жителей коттеджного поселка - 2500 человек.

Состояние: возведение первых домов, фундаменты, установка каркасов. Планируется ввод в эксплуатацию первой очереди из 60 домов в 2011 году.

Заказчик-Застройщик: ООО "ЗОДЧИЙ";

Жилой массив расположен на территории населенного пункта п. Элита. Генеральный план п. Элита утвержден 18.06.2009 решением N 38-1р.

Площадь участка - 522 га, площадь застройки - 180 га.

Количество участков 8500.

Ожидаемый ввод - 1100000 кв. метров.

Число жителей массива - 30000 человек.

Состояние: к освоению площадки застройщик не приступил;

расположен в центральной части поселка Емельяново. Участок входит в границы действующего генерального плана поселка. Площадь участка - 22,57 га. Разработан и утвержден проект планировки территории.

Планируется строительство 109 жилых домов.

Ожидаемый ввод - 56200 кв. метров.

Число жителей - 2320 человек.

Заказчик-застройщик: ООО "Глобус";

включен в границы поселка Емельяново в целях жилищного строительства. Площадь участка - 190 га. Разработан и утвержден проект планировки территории.

Количество участков - 3600.

Ожидаемый ввод - 520000 кв. метров.

Число жителей - 17000 человек.

Заказчик-застройщик: ООО "Фирма ФБК";

расположен в д.Кузнецово, на границе города и заповедника Столбы. Генеральный план д.Кузнецово утвержден 27.05.2008 г. решением N 45-294Р. Проект планировки жилого района утвержден. Площадь участка - 47,95 га.

Планируется строительство 238 коттеджей площадью от 88 кв. метров с земельными участками от 10 до 12 соток.

Ожидаемый ввод - 23000 кв. метров.

Девелопер: "Сибпромсервис", подрядчик: компания "Ярди";

микрорайон в Октябрьском районе города Красноярска в 2,5 км от Академгородка по направлению к поселку Удачный. Планируется строительство 297 таунхаусов площадью 129, 158 и 189 кв. метров с отдельным входами и прилегающими земельными участками от 40 до 138 кв. метров.

Общая площадь жилого фонда - около 80000 кв. метров.

Состояние: завершение отделки домов 1 очереди, кладка стен домов 2 очереди. Сроки сдачи - 2010-2012 годы.

Заказчик: ООО "ИНКОМ-СОСНЫ".

Застройщик: ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск".

Емельяновского района: "Солнечна поляна", "Шамони", "Ясная поляна", "Акварели", "Шале клаб", "Загородная жизнь", "Поместье", "Спутник", "Серебряная миля", "Золотая горка", "Простоквашино".

Березовского района: "Белые росы", "Бархатный берег", "Кристалл".

При этом общая площадь зданий советского периода значительно превышает площадь объектов культурного наследия.

В связи с радикально изменившимся масштабом застройки центра города, градостроительное значение большинства объектов культурного наследия обезличено. Комплексы исторической застройки имеют локальный характер в окружении современных построек. Физический износ жилого фонда в исторических зданиях составляет до 80%.

С целью сохранения фрагментов сохранившейся исторической среды центральной части г.Красноярска Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2555 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения города Красноярска" определены границы и режимы зон охраны памятников.

В настоящее время разработан проект планировки исторического центра г.Красноярска, который прошел процедуру публичных слушаний и находится на согласовании в Министерстве культуры Красноярского края.

Утверждение проекта планировки обеспечит сбалансированное градостроительное развитие центральной части города, повысит архитектурное качество нового строительства и позволит сохранить объекты культурного наследия.

3.3.19. Механизмом сохранения объектов культурного наследия центральной части Красноярска призвана стать утвержденная постановлением Правительства Красноярского края от 15.07.2010 N 390-п долгосрочная целевая программа "Обеспечение сохранности и эффективное использование объектов культурного наследия города Красноярска" на 2010-2012 годы.

На ряду с реализацией указанных мероприятий муниципальному образованию город Красноярск необходимо обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Красноярска в соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2555 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения города Красноярска".

Жилищно-строительный кооператив - кооперативная организация рабочих и служащих, создаваемая для строительства и эксплуатации за свой счет в городах и поселках городского типа благоустроенных жилых домов. Жилищно-накопительные кооперативы основываются как юридические лица.

В основе деятельности лежит Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

В соответствии с указанным законом кооперативы создаются как добровольные объединения граждан, основанные на членстве для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье путем объединения паевых взносов. Жилищные кооперативы реализуют жилье, построенное на выгодных условиях, предусматривающих рассрочку платежа.

 Первоначальный вступительный взнос составляет 10-30% от стоимости квартиры, оставшаяся сумма вносится в течение трех лет со ставкой от 5 до15% годовых. Заселение возможно уже при внесении 50% стоимости жилья. Также кооператив оказывает членам юридическую и консультационную поддержку. На территории Красноярского края осуществляют деятельность жилищно-накопительные кооперативы: "Культбытстрой-дом", "Монтаж-строй" и другие.

 

 

 

 

 

 

Таким образом, суммарный ввод жилья на земельных участках, обеспеченных в одах объектами коммунальной и транспортной инфраструктуры за счет средств краевого бюджета, в перспективе составит 573,1 тыс.кв. метра.

 

 

 

3.3.28. Финансирование мероприятий по обеспечению земельных участков объектами коммунальной и транспортной инфраструктуры планируется с привлечением средств федерального бюджета в рамках подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы.

Подпрограммой предусмотрено ежегодное на конкурсной основе предоставление средств федерального бюджета:

на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями или юридическими лицами в кредитных организациях на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса;

на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса;

на строительство автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономкласса.

ООО "Регионстрой" применяет строительную технологию каркасно-панельного домостроения: каркас из клееной сухой древесины, заполненный утеплителем URSA, обшитый с 2 сторон плитами OSB (ориентированно-стружечная плита). На заводе готовятся панели (стены) дома наружные и внутренние, устанавливаются окна, подоконники, наружные отливы;

ООО "Торговый дом "Пионер" применяет технологию панельного домостроения. В основе строительной технологии лежит использование SIP-панелей, состоящих из двух ориентированных стружечных плит OSB и слоя твердого пенополистирола в качестве утеплителя. Заполнение полистиролом производится по методу заливки, что придает дополнительную прочность конструкции и позволяет возводить здания до трех этажей без дополнительного усиления. Все составляющие конструкции дома, возводимого по этой технологии, производятся индустриальным методом в цехе. На стройплощадке осуществляются только сборка, монтаж коммуникаций и отделочные работы;

Красноярский завод сэндвич-панелей "Панелика" применяет канадскую технологию панельного домостроения. В основе строительной технологии лежит использование SIP-панелей, состоящих из двух ориентированных стружечных плит OSB и слоя твердого пенополистирола в качестве утеплителя. На заводе OSB и пенополистирол склеивают, используя однокомпонентный полиуретановый клей. Высокие эксплуатационные качества материалов OSB и пенополистирола обуславливают долговечность и надежность конструкций;

ООО "Терминал "Минусинский" применяет строительную технологию каркасно-панельного домостроения: каркас из клееной сухой древесины, заполненный утеплителем ISOVER, обшитый с 2 сторон плитами OSB (ориентированно-стружечная плита);

ЗАО "КЛМ Ко" специализируется на строительстве деревянных домов из клееного бруса. Технологичный подход помогает упростить возведение дома. Компания осуществляет зарезку и маркировку бруса для сборки его на месте, каждая деталь пронумерована, что облегчает сборку дома и значительно ускоряет процесс;

ООО ГК "Исток" ведет строительство домов в поселке "Новалэнд" по строительной системе "ВЕЛОКС" - технология монолитного строительства в несъемной опалубке из щепоцементных плит ВЕЛОКС. Несъемная опалубка - это две щепоцементные плиты, установленные параллельно друг другу и скрепленные проволочными стяжками и строительной системе "Изодом", - монолитное строительство в несъемной опалубке из пенополистирола. Несъемная опалубка выполнена в виде легких модулей, специальная конструкция замков соединяет блоки. Блоки собираются на уже готовый фундамент, армируются и заливаются бетоном, который после затвердевания образует монолитную стену.

 

 

3.4.1. Для увеличения объемов строительства жилья большое значение имеет проведение мероприятий по поддержке и реализации в крае крупных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий.

3.4.2. В ситуации стабилизации экономики и выхода строительной отрасли из кризиса особое внимание будет уделяться проектам комплексного освоения территорий жилой застройки, в том числе и возобновления реализации ранее приостановленных инвестиционных проектов. Это проекты многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства, включающие в себя строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры (объекты

коммунальной инфраструктуры, автомобильные дороги, объекты социальной сферы - детские сады, школы, учреждения здравоохранения, а также объекты коммерческой недвижимости, физкультуры и спорта).

3.4.3. Определены четыре крупных проекта жилищного строительства:

а) региональный инвестиционный проект "Строительство малоэтажного жилья и коммунальной, энергетической, транспортной инфраструктуры района "Новалэнд" реализуется с использованием средств инвестиционного фонда РФ.

 

Цель проекта - развитие малоэтажного строительства в Красноярском крае путем создания жилого малоэтажного комплекса в зоне комфортного проживания с развитой социально-культурной инфраструктурой. Удовлетворение растущих потребностей среднего класса населения в компактных, эргономичных, экологически безопасных домах.

На реализацию проекта планируется направить 9217,4 млн. рублей, в том числе 1533,1 млн. рублей бюджетных средств.

За счет бюджетных средств предусматривается строительство транспортной и инженерной инфраструктуры жилого района малоэтажной застройки "Новалэнд", строительство (реконструкция) четырех объектов коммунального назначения:

нового центра электропитания - подстанции 110/10 кВ "Содружество" с питающими линиями электропередачи 110 кВ;

канализационной насосной станции N 4 с напорно-самотечным коллектором;

станции обеззараживания очищенных сточных вод на очистных сооружениях;

цеха механического обезвоживания осадка на очистных сооружениях.

За счет средств инвестора предусматривается строительство жилья и объектов социально-культурного назначения, коммунальной, энергетической, транспортной инфраструктуры.

Срок реализации проекта - оды. По итогам реализации проекта в жилом массиве "Новалэнд" будет введено в эксплуатацию 180,0 тыс. кв. метров общей площади жилья.

Численность жителей поселка составит около 6700 человек. Проектом предусмотрено строительство школы и детских садов. Для работы в этих учреждениях будет подобран высококвалифицированный персонал с предоставлением им жилья в многоквартирных домах.

В непосредственной близости к поселку находится крупнейший центр торговли "МЕТРО", планируется строительство торгового комплекса "АШАН". Предусмотрено строительство общепоселкового здания по обслуживанию жителей и эксплуатации жилого массива, в котором будут размещены почтовое отделение связи, отделение банка, парикмахерская, администрация жилого массива.

Реализация данного проекта позволит не только обеспечить жителей комфортным доступным жильем, но и создать 500 дополнительных рабочих мест для жителей поселка и близлежащих территорий.

б) Жилой район "Покровский", включает несколько микрорайонов: жилой массив 7 мкр. "Покровский", жилой массив 6 мкр. "Покровский", жилой массив 2 мкр. "Покровский".

Жилой массив 7 мкр. "Покровский", располагается на земельном участке площадью 16,43 га (застройщик ООО УСК "Сибиряк").

Администрацией города Красноярска разрешение на строительство выдано на 17 жилых домов из них в:

2009 году введено 4 дома (10 б/секц.), 368 квартир, площадью 11761 кв. метров, из них в 3-х домах 98 квартир оформлено в рамках региональной адресной программы: "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 году";

2010 году введено 6 домов (1269 квартир) площадью 76739 кв. метров;

одах в жилом массиве 7 мкр. "Покровский" будет возведено 7 жилых домов площадью 87294 (1625 квартир).

Проектом планировки в 7 мкр. предусмотрено строительство школы на 860 мест и 2 детских садов на 130 мест каждый.

Жилой массив 6 мкр. "Покровский" расположен на земельном участке площадью 11,11га (застройщик ООО УСК "Сибиряк").

Проект планировки жилого массива 6 мкр. "Покровский" находится на рассмотрении в департаменте градостроительства администрации г.Красноярска.

По проекту планировки планируется строительство 15 жилых домов (2541 квартира) площадью 141110 кв. метров, школы на 1000 мест, детского сада на 280 мест. Ввод жилья планируется в одах.

Жилой массив 2 мкр. "Покровский", площадь участка 15,41 га (застройщик ООО ФСК "Монолитинвест"). Администрацией города Красноярска выданы разрешения на строительство 4-х жилых домов.

Проектом планировки предусмотрено строительство 14 жилых домов этажностью от 10 до 17, жилой площадью 184262 кв. метров (ввод жилья планируется с 2011 по 2014 годы), школы на 900 мест, поликлиники на 900 посещений, 2 детских садов соответственно на 120 и 130 мест.

В настоящее время осуществляется строительство 2 жилых домов, площадью 10676 кв. метров (224 квартиры) с предполагаемым вводом в 2011 году.

Развитие транспортной инфраструктуры мкр.Покровский в г.Красноярске предполагает строительство:

автодороги по ул.Линейной от ул. 4-ая Дальневосточная до ул.Мужества, - разрешение на строительство в стадии оформления;

автодороги по ул.Чернышевского от ул.Мужества до ул.Караульной - разрешение на строительство в стадии оформления;

автодороги по ул. 4-ая Дальневосточная от ул.Линейной до ул. Чернышевского - выдано разрешение на строительство;

автодороги по ул.Линейной от ул.Березина до ул.Мужества - разрешение на строительство в стадии оформления.

в) Микрорайон "Слобода Весны". Застройщиком ООО "Красноярск-Сити" заключен договор с ОАО "ТГИ "Красноярскгражданпроект"" на проект планировки микрорайона, срок выполнения проектных работ 27.12.2010 года.

 

 

В данном микрорайоне планируется строительство 800-900 тысяч квадратных метров недвижимости (жилая - около 600 тысяч "квадратов"). В состав района войдут квартал из пятнадцати 20-28 этажных домов, офисные центры, гостиничный комплекс, ледовый дворец, аквапарк, торгово-развлекательный комплекс, объекты социального назначения, медицинский центр, открытый стадион, многоуровневые подземные автостоянки, рекреационная зона.

г) Микрорайон Плодово-ягодная станция по ул. Азовская, 1 - общая площадь застройки - 143 га, в т.ч. 93 га - малоэтажная застройка. Ожидаемый ввод жилья - 450 тыс. кв. метров, в том числе малоэтажного жилья 295 тыс.кв. метров.

На сегодняшний день указанные проекты не обеспечены необходимой инфраструктурой (объектами инженерной инфраструктуры, подъездными автодорогами, объектами социальной сферы), стоимость которой составляет более 11 млрд. рублей.

Учитывая, что реализация указанных проектов невозможна без централизованных мер государственной поддержки, на инфраструктурное обеспечение данных жилых районов за счет средств краевого бюджета необходимо 300,0 млн.рублей ежегодно.

Финансирование строительства объектов социальной и транспортной инфраструктуры предусматривается также в составе адресной инвестиционной программы г.Красноярска, утвержденной решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.12.2010 N 12-214 " О бюджете города на 2011 год и плановый период одов".

Кроме того, финансирование указанных проектов планируется с привлечением средств федерального бюджета в рамках подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на оды.

Подпрограммой предусмотрено ежегодное на конкурсной основе предоставление средств федерального бюджета:

на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями или юридическими лицами в кредитных организациях на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса;

на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса;

на строительство автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономкласса.

Сетевой график реализации основных мероприятий комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории Красноярского края в одах представлен в приложении N 5 к Программе. Перспективные проекты комплексной жилой застройки представлены в приложении N 5.1 к Программе.

Перечень объектов социальной и транспортной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья эконом-класса, финансирование которых осуществляется за счет бюджета г.Красноярска представлен в приложении N 5.2 к Программе.

 

 

 

 

ориентированный на потребности компании и г.Норильска, мощность производства до 500 тыс. тонн в год. Летом 2007 года с увеличением объемов строительства на краевом рынке обозначились признаки дефицита цемента. В этой ситуации компания "БазэлЦемент" ввела в строй часть мощностей простаивавшего с 2000 года цементного завода Ачинского глиноземного комбината. Мощности расконсервированных линий производства по "мокрому" способу до 1400 тыс. тонн цемента в год. На сегодняшний день общая мощность цементного производства в регионе составляет 2660 тыс. тонн в год.

 

 

линии по производству цемента мокрым способом мощностью 1 400 тыс. тонн в год, ООО "Ачинский цемент", г. Ачинск;

линия по производству пенобетона и изделий из него мощностью 40 тыс. куб. метров в год, ОАО "Стройиндустрия" г.Красноярск;

бетонный завод (немецкая технология) мощностью 132 тыс.куб. метров в год, ООО "Енисейлесстрой", г.Красноярск;

линия по производству древесно-стружечных плит мощностью 50 тыс.куб. метров в год, ОАО "КрасПлитПром", г.Красноярск;

организация производства пеноблоков мощностью 25 тыс.куб. метров в год, ООО "СМ-Колесо", г.Красноярск;

организация производства сухих строительных смесей марки "Бытхим", мощностью 5 тыс. тонн в год, ООО "Ирбис" г.Красноярск;

бетонный завод (турецкая технология) мощностью 120 тыс.куб. метров в год, ООО "Сибирский бетон" г.Красноярск;

организация производства "Пеноплекс" мощностью 150 тыс. тонн в год, ООО "Технолог", г.Красноярск;

организация производства несъемной опалубки из пенополистирола для малоэтажного монолитного домостроения мощностью 120 тыс. куб. метров в год, "Завод Стиропласт", г.Красноярск;

линия по производству фасадных плит из алюминия мощностью 1 млн. кв. метров в год, ООО "Краспан", г.Железногорск;

цех сборно-монолитного каркасного домостроения мощностью 250 тыс. кв. метров в год, ООО "Монолитхолдинг", г.Красноярск;

линия упаковки цемента мощностью 280 тыс. тонн цемента в год, ООО "Красноярский цемент", г.Красноярск;

линия по производству панелей типа "сэндвич" с наполнителем из пенополиуретана мощностью 100 тыс. кв. метров в год, ООО ПКФ "Пионер", г.Дивногорск;

завод по производству деревянного каркасного домостроения (немецкая технология) мощностью 18000 тыс. кв. метров в год, ООО "Регионстрой", г.Красноярск;

завод по производству деревянного каркасного домостроения мощностью 18000 тыс. кв. метров в год, ООО "Терминал "Минусинский", Минусинский район;

линия по производству панелей типа "сэндвич" мощностью 168 тыс.кв. метров в год, ЗАО "Минусинская кондитерская фабрика", Минусинский район;

бетонный завод (турецкая технология) мощностью 30 куб. метров в час, ООО "СМ-Колесо "Пилот"", г.Красноярск. Анализ данных представлен в следующей таблице:

3.5.17. Оценка текущего состояния и прогноз объемов производства и потребления основных строительных материалов на территории Красноярского края приведены в приложении N 6 к Программе.

Предприятиями стройиндустрии края налажен выпуск следующих энергоэффективных материалов: ячеистого бетона, пенополистирола, экструзионного пенополистирола. Институтом ОАО "Красноярский ПромстройНИИпроект" разработан современный теплоизоляционный материал "пенокристаллит", представляющий новое поколение российских эффективных строительных материалов. Получены экспериментальные образцы, результаты испытаний по которым свидетельствуют о высоких физико-механических показателях полученного материала, превышающих показатели применяемых утеплителей. Имеется патент на сырьевую шихту. Также институт ведет научно-исследовательскую работу по созданию сухих строительных смесей на основе переработки золы котельной ОАО "Красмаш", модифицированных наноструктурными элементами. Проведены испытания, составы обладают высокими физико-механическими характеристиками.

 

 

общая площадь ветхого жилья - 2647,9 тыс.кв. метра;

общая площадь аварийного жилья - 478,4 тыс.кв. метра.

Доля ветхого и аварийного жилья составляет 5,0% от всего жилищного фонда Красноярского края.

По итогам реализации программных мероприятий, к концу 2015 года планируется снизить долю аварийного и ветхого жилья в общем объеме жилищного фонда с 5,0% до 4,9%.

3.6.10. При этом региональные адресные программы Красноярского края планируется формировать с учетом строительства малоэтажных жилых домов. При строительстве жилых домов в обязательном порядке будут учитываться требования Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.6.12. Объемы финансовой поддержки за счет средств Фонда в одах на строительство жилья в рамках переселения граждан из аварийного жилого фонда будут уточняться с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также размера увеличения имущества Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации.

 

 

2009 год - 4 967 кредитов (займов) на сумму 5477,0 млн. рублей;

в I полугодии 2010 года - 3632 кредита (займа) на сумму 4080,4 млн. рублей.

содействие формированию благоприятных условий для развития рынка жилья;

содействие формированию нового сегмента жилья - жилья эконом-класса;

реализация программ по предоставлению социальных выплат для физических лиц, оформивших ипотечные кредиты (займы);

участие в федеральных программах по обеспечению отдельных категорий граждан жильем;

содействие разработки и реализации различных форм финансирования жилищного строительства;

принятие мер к стимулированию развития жилищного строительства на всей территории Красноярского края с участием органов местного самоуправления;

совершенствование нормативной базы, позволяющей устранить "административные барьеры", препятствующие эффективно наращивать объемы жилищного строительства.

готовится к подписанию трехстороннее соглашение о сотрудничестве по реализации программы "Стимул", направленной на стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты жилья эконом-класса и граждан, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов;

решается вопрос о выделении дополнительного объема финансирования Фонда в целях реализации наиболее актуальных программ ипотечного кредитования, направленных на ускорение темпов строительства в крае.

Плановый срок подписания трехстороннего соглашения по реализации программы "Стимул" - март 2011 года. В свою очередь до конца 2011 года будет решен вопрос о предоставлении финансовой поддержки Красноярскому краевому фонду жилищного строительства для исполнения функций гаранта по сбыту. Перечень проектов, планируемых к реализации в рамках программы "Стимул", а также необходимая сумма фондирования, привлекаемая за счет средств АИЖК, будут утверждены в 2011 году, после проведения мероприятий со строительными организациями края для разъяснения условий участия в программе, предъявляемых требований к проектам и застройщикам, а также возможных объемах дополнительных инвестиций, предусмотренных программой.

участие в реализации программ заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

участие в развитии рынка найма жилья;

участие в организации объединений граждан для строительства и приобретения жилья;

участие в формировании маневренного фонда;

разработка специальных программ ипотечного кредитования, в т.ч. стимулирующих приобретение жилья эконом-класса;

обучение и развитие участников рынка ипотеки;

участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, брокеров, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного жилищного кредитования.

предоставление ипотечных кредитов и займов на сумму 47500,0 млн. рублей

привлечение в строительную отрасль инвестиционных денежных средств до 3200,0 млн. рублей в рамках программы "Стимул";

увеличение объема вводимого жилья на 60 тыс. кв. метров.

массовое внедрение механизмов, предусмотренных программой "Стимул", обеспечивающих заказ, строительство и кредитование жилья эконом-класса;

разработка и внедрение новых ипотечных продуктов для различных социально-ориентированных групп населения;

поддержка заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

осуществление секьюритизации ипотечных кредитов с участием АИЖК;

разработка схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов на рынок ипотечного жилищного кредитования.

Условиями федеральной программы ипотечного жилищного кредитования по Стандартам АИЖК предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита (займа) по ипотечной программе "Материнский капитал". В соответствии с указанной программой получатели средств материнского капитала имеют возможность использовать полностью или частично средства материнского капитала в качестве части первоначального взноса при приобретении жилья (квартиры или жилого дома с земельным участком) не дожидаясь истечения трех лет с момента рождения ребенка. Собственных средств заемщики должны иметь не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Также по условиям программы "Новостройка", которая предусматривает выдачу ипотечных кредитов (займов) на первичном рынке жилья, заемщики - получатели средств материнского капитала имеют возможность снизить процентную ставку на 0,25% пункта при использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса (средства материнского капитала в этом случае можно использовать после истечения 3 лет с момента рождения ребенка).

 

 

Одним из направлений стимулирования жилищного строительства является оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе обеспечение жилыми помещениями в установленном порядке:

граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц;

граждан, выехавших (выезжающих) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами;

граждан, пострадавших от радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лиц;

3.8.1. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством, осуществляется в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на оды" (далее - подпрограмма). За период одов Красноярскому краю выделено 2692,8 млн. рублей, что позволило улучшить жилищные условия 1846 семей:

237 семей граждан, уволенных с военной службы (службы) и приравненных к ним лиц (325,4 млн. рублей);

1469 семей граждан, выехавших (выезжающих) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (2185,7 млн. рублей);

74 семей граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами (86,8 млн. рублей);

66 семей граждан, пострадавших от радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лиц (94,8 млн. рублей).

3.8.1.9. Кроме того, в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020 годы" (приложение N 7 к Программе) предусматривается переселить в течение 2011-2020 годов 11265 семей, т.е. не менее 1126 семей в год, при этом высвободить для повторного заселения в районах отселения не менее 7 678 жилых помещений.

8300,0 млн. рублей - федеральный бюджет;

8300,0 млн. рублей - внебюджетные источники (ОАО "ГМК "Норильский никель");

1100,0 млн. рублей краевой бюджет;

400,0 млн.рублей - местные бюджеты.

3.8.3.1. В соответствии с указом Президента Российской Федерации "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов", Федеральным законом "О ветеранах", а также краевыми нормативными правовыми актами, приведенными в соответствие с требованиями федерального законодательства, на территории Красноярского края проводится работа по улучшению жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов (далее - ветераны).

предоставление ветерану жилого помещения в собственность;

предоставление единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения;

предоставление жилого помещения по договору социального найма.

На эти цели в одах было выделено 3 533,94 млн. рублей из средств федерального бюджета.

3.8.3.6. В соответствии с Законом Красноярского края от 29.04.2010 N 10-4544 "О наделении органа местного самоуправления городского округа город Красноярск отдельными государственными полномочиями по обеспечению жильем в городе Красноярске ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" орган местного самоуправления город Красноярск на 2010 год наделен государственными полномочиями по обеспечению жильем ветеранов посредством строительства жилых помещений (квартир) в городе Красноярске с последующим предоставлением их по договорам социального найма ветеранам, проживающим в г.Красноярске (жилые помещения будут предоставлены 50 ветеранам города Красноярска). Строительство жилья ведет муниципальное предприятие "Управление капитального строительства" администрации города Красноярска. На эти цели городу Красноярску было перечислено 54,7 млн. рублей из средств федерального бюджета и 13,2 млн. рублей - из средств краевого бюджета.

молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на приобретение (строительство) жилых помещений;

молодым семьям для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным на приобретение (строительство) жилых помещений.

3.8.4.2. На территории Красноярского края с 2006 года действует программа "Обеспечение жильем молодых семей". В одах на территории Красноярского края действует долгосрочная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей" на оды, утвержденная постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008 N 247-п. За время действия программы на территории Красноярского края государственную помощь для улучшения жилищных условий получили 1293 молодые семьи, что позволило обеспечить их жильем в размере 69,822 кв. метров. На мероприятия программы было израсходовано средств федерального бюджета в размере 229,4 млн. рублей, средств краевого бюджета в размере 460,0 млн. рублей.

795,564 млн. рублей - на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилых помещений;

66,37 млн. рублей - на предоставление дополнительных социальных выплат молодым семьям при рождении (усыновлении) одного ребенка;

265,484 млн. рублей - на предоставление компенсации расходов по оплате части процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) при приобретении (строительстве) жилых помещений.

3.8.4.8. В рамках долгосрочной целевой программы "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности", утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 21.04.2009 N 211-п, государственная помощь в улучшении жилищных условий оказывается молодым семьям и молодым специалистам, проживающим в сельской местности, работающим в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы на селе.

Реализация мероприятий программы позволит:

создать условия для преодоления кадрового дефицита в агропромышленном комплексе и социальной сфере края, снижения миграционной убыли молодежи из сельской местности;

создать условия для развития малоэтажного жилищного строительства в сельской местности края;

создать условия для привлечения на строительство жилья в сельской местности инвестиций, средств работодателей и собственных средств граждан, кредитных ресурсов;

закончить ранее начатое, но незавершенное строительство жилых объектов;

создать условия для развития инженерной инфраструктуры сельских муниципальных образований;

создать новые рабочие места и расширить рынок труда в сельской местности за счет развития малоэтажного жилищного строительства на селе;

создать комфортные социальные условия для улучшения демографической ситуации на селе.

В Красноярском крае на 01.01.2011 проживает 19 136 многодетных семей, в том числе 491 многодетная семья, где воспитывается шесть и более детей.

На территории Красноярского края реализуется Закон Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" (далее - Закон края).

Законом Красноярского края от 18.06.2009 N 8-3429 были внесены изменения в Закон края, предусматривающие предоставление земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства.

Многодетные граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории Красноярского края, имеют право на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для следующих целей: ведение садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.

Право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно для одной и той же цели может быть использовано однократно на семью в целом.

В среднем, общий срок предоставления земельных участков на указанные цели многодетным семьям (с даты написания заявления) составляет 1,5 месяца.

В соответствии с Посланием Президента Российской Федерации Д.А.Медведева Федеральному Собранию Российской Федерации от 30 ноября 2010 г., Президент Российской Федерации Д.А.Медведев считает нужным выделять земельные участки многодетным семьям. В связи с этим Правительству РФ необходимо разработать программу предоставления земельных участков под строительство дома или дачи при рождении третьего и последующего ребенка. "Такая норма может вводиться поэтапно, с учетом специфики территорий", - сказал Президент.

По состоянию на 20.06.2011 в Красноярском крае предоставлено на безвозмездной основе многодетным семьям 549 земельных участков, в том числе:

440 земельных участков для индивидуального жилищного строительства в 20 муниципальных образованиях края;

109 земельных участков для ведения садоводства и личного приусадебного хозяйства в 12 муниципальных образованиях края.

Имеются в наличии для предоставления на безвозмездной основе под индивидуальное жилищное строительство или ведение дачного хозяйства многодетным семьям 1339 свободных земельных участков в 24 муниципальных образованиях Красноярского края общей площадью 296,4 гектара, в том числе 96 земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, в 10 муниципальных образованиях Красноярского края общей площадью 22,5 гектара.

В связи с этим министерством строительства и архитектуры Красноярского края организована работа с муниципальными образованиями Красноярского края, на территории которых отсутствует практика безвозмездного предоставления земельных участков на указанные цели многодетным семьям по причине отсутствия обращений со стороны таких семей, об организации надлежащей информационно-разъяснительной работы с многодетными семьями о возможности получения ими бесплатно земельных участков на указанные цели.

В настоящее время муниципальными образованиями края ведется информационно-разъяснительная работа среди многодетных семей о возможности получения ими земельных участков на безвозмездной основе на указанные цели.

В то же время по ряду муниципальных образований Красноярского края (г.Красноярск, г. Сосновоборск, ЗАТО г.Зеленогорск, ЗАТО г.Железногорск) в соответствии с утвержденными генеральными планами отсутствуют свободные земельные участки для указанных целей, хотя потребность в земельных участках среди многодетных семей достаточно высока (например, в г.Красноярске более 1200 многодетных семей подали заявления на предоставление им земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства либо ведения садоводства).

В связи с этим целевые показатели по количеству бесплатно предоставленных земельных участков из муниципального жилищного фонда многодетным семьям на планируемый период будут уточнены после проведения анализа со всеми муниципальными образованиями края.

По информации агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в собственности Красноярского края отсутствуют земельные участки, пригодные для использования в целях индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства или личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Вопрос по предоставлению земельных участков в собственность для целей индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства в рамках реализации Закона края многодетным семьям включен в перечень приоритетов министерства строительства и архитектуры Красноярского края на 2011 год.

 

 

образовательные учреждения начального профессионального образования - 42 профессиональных училища и лицея, где обучение осуществляется по 19 строительным профессиям;

образовательные учреждения среднего профессионального образования - 12 техникумов и колледжей, где обучение осуществляется по 7 строительным специальностям;

учреждения высшего профессионального образования - Институт архитектуры и дизайна и Инженерно-строительный институт в составе ФГОУ ВПО "Сибирский федеральный университет". Обучение осуществляется по 12 строительным специальностям.

 

 

 

 

 

В рамках этого направления в Красноярском крае разработан и утвержден Губернатором Красноярского края план мероприятий по снижению административных барьеров в строительстве.

За 2010 год предоставлено 4876 земельных участков площадью 980 га в целях жилищного строительства, в том числе 8 земельных участков площадью 13 га предоставлено для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Регламент официального сайта Краевого государственного автономного учреждения "Красноярская краевая государственная экспертиза" разработан и согласован с министерством строительства и архитектуры Красноярского края в июне 2010 года, кроме того, 15.10.2010 состоялось общественное обсуждение регламента.

С целью повышения качества государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий краевого государственного автономного учреждения "Красноярская краевая государственная экспертиза" было предложено создать официальный сайт учреждения, обеспечивающий информационное, аналитическое и правовое взаимодействие с учреждениями, организациями, предприятиями, участвующими в процессе государственной экспертизы проектной документации.

На сегодняшний день официальный сайт учреждения работает. Ежедневно пополняется база заказчиков, объектов, текущих замечаний по объектам, находящимся на рассмотрении краевого государственного автономного учреждения "Красноярская краевая государственная экспертиза". Налажена открытая линия с заказчиками и проектировщиками.

Официальный сайт учреждения создан с целью уменьшения сроков проведения экспертизы путем доступа клиентов к замечаниям, возникающим в ходе проведения государственной экспертизы; исключение случаев оспаривания заявителем результатов заключения государственной экспертизы путем возможности общения в режиме on-line и устранения возникающих замечаний в процессе проведения государственной экспертизы.

В 2010 году утверждены следующие регламенты министерства строительства и архитектуры Красноярского края: выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства; выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Разработаны проекты регламентов органов местного самоуправления края 61 муниципального образования:

выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на соответствующей территории, аннулировании таких разрешений, выдачи предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций.

В течение I квартала 2011 года планируется завершить процедуру согласования и утверждения проектов регламентов органов местного самоуправления края.

В 2010 году проведен анализ разработанных и принятых правил землепользования и застройки муниципальных образований края.

За 2010 год проведено 26 проверок правил землепользования и застройки муниципальных образований края.

3.10.6. Разработка типовых правил землепользования и застройки.

Разработан макет типовых правил землепользования и застройки для муниципальных образований края.

В 2010 году разработаны методические рекомендации по применению типовых правил землепользования и застройки для направления в муниципальные образования края в целях применения при подготовке правил землепользования и застройки.

На официальном сайте администрации г.Красноярска в июле 2010 года размещен реестр земельных участков, предусмотренных для строительства многоквартирных жилых домов в разделе "Город сегодня - Градостроительство", содержащий информацию о 82 земельных участках. Осуществляется согласование и утверждение проектов планировки территорий муниципальных образований.

В 2011 году продолжена работа по формированию и размещению на официальных сайтах муниципальных образований Красноярского края перечня земельных участков, на которых осуществляется (планируется) жилищное строительство: г.Канск, г.Минусинск, Курагинский район, Минусинский район, Сухобузимский район.

 

 

проведение работы с органами местного самоуправления по установлению контрольных параметров ввода жилья в муниципальных образованиях Красноярского края;

проведение мониторинга жилищного строительства на территории Красноярского края, в том числе:

формирование перечня объектов жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, заключивших договоры об участии в долевом строительстве жилья;

формирование перечня объектов жилищного строительства, которые находятся на начальной стадии строительства;

обеспечение комплекса мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, направленных на предотвращение застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств граждан на строительство указанных объектов, нарушений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3.11.3. Программа ввода в 2011, 2012 годах многоквартирных жилых домов в эксплуатацию приведена в приложении N 8 к Программе.

 

 

На реализацию мероприятий Программы планируются средства в объеме 235436,5 млн. рублей за счет всех источников финансирования, в том числе:

12268,7 млн. рублей - средств федерального бюджета;

15024,3 млн. рублей - средств краевого бюджета;

2414,4млн. рублей - средств местных бюджетов;

205046,3 млн. рублей - средств внебюджетных источников.

Объемы и источники финансирования мероприятий Программы приведены в приложении N 9 к Программе.

Средства краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований планируется привлекать на финансирование долгосрочных целевых программ, региональных адресных программ, отдельных законов края и мероприятий.

Средства федерального бюджета планируется привлекать в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на оды и входящих в ее состав подпрограмм.

Средства внебюджетных источников планируется привлекать за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию", собственных и заемных средств коммерческих организаций, собственных и заемных средств граждан.

Ресурсное обеспечение реализации Программы может быть скорректировано в течение периода ее действия с учетом особенностей реализации федеральных, краевых долгосрочных программ и механизмов, на которых она базируется, а также с учетом ежегодного утверждения бюджетов Российской Федерации и Красноярского края на очередной финансовый год.

 

 

В целях реализации мероприятий Программы на территориях муниципальных образований Красноярского края рекомендуется органам местного самоуправления разработать аналогичные программы стимулирования развития жилищного строительства и осуществить согласование с заказчиком программы, в том числе контрольные объемы ввода жилья на территориях муниципальных образований.

Исполнители программы должны организовать выполнение мероприятий, входящих в Программу, осуществлять их мониторинг и производят оценку эффективности их реализации, а также представлять в министерство строительства и архитектуры Красноярского края ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, информацию о реализации Плана мероприятий программы и объемах финансирования, направленных на реализацию мероприятий за счет всех источников финансирования.

Министерство строительства и архитектуры Красноярского края с учетом сведений, полученных от иных исполнителей плана мероприятий Программы, ежеквартально, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Правительство Красноярского края информацию о ходе выполнения Программы и плана мероприятий, при необходимости вносит изменения в программу в течение периода реализации программы.

 

 

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели эффективности.

По результатам реализации Программы предполагается достижение следующих показателей:

достижение годового объема ввода жилья в 2015 году - 1 606 тыс. кв. метров общей площади жилья;

достижение обеспеченности населения Красноярского края жильем до 23,8 кв. метра общей площади на человека;

увеличение доли годового ввода малоэтажного жилья до 36,5%.

Объемы жилищного строительства в разрезе источников формирования жилищного фонда приведены в приложении N 10 к Программе.

 

к Программе стимулирования развития жилищного

строительства Красноярского края на оды

 

 

к Программе стимулирования

развития жилищного строительства

Красноярского края

на оды

 

 

к Программе стимулирования развития

жилищного строительства

Красноярского края на оды

 

к Программе стимулирования развития

жилищного строительства

Красноярского края на оды

 

 

 

к Программе стимулирования жилищного

строительства Красноярского края

на оды